Appartamento in vendita a Castellina Marittima

Appartamento in vendita a Castellina Marittima, Pisa. Proprietà di 63 mq interamente ristrutturata con due camere, termoautonoma, senza spese condominiali. Ideale come casa vacanze o investimento a 15 km dal mare toscano. Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Castellina Marittima, a soli 15 chilometri dalle rinomate spiagge della Costa Etrusca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 63 mq in perfette condizioni manutentive. L'immobile è inserito al secondo piano di un antico palazzo d'epoca, ristrutturato con cura estrema e composto da sole tre unità abitative, una caratteristica che garantisce un contesto intimo, silenzioso e privo di spese di gestione condominiale. Completamente rinnovato di recente con finiture di ottima qualità, l'appartamento rappresenta la sintesi ideale tra il fascino storico dell'architettura toscana e i moderni comfort abitativi, risultando una soluzione pronta per essere abitata fin da subito. Descrizione Interni Gli spazi interni si sviluppano con un layout estremamente razionale e funzionale. L'ingresso conduce direttamente a un ampio e accogliente soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso perfetto per la convivialità quotidiana. Un disimpegno separa ottimamente la zona giorno dalla zona notte, la quale ospita una grande camera da letto matrimoniale, una spaziosa camera singola adattabile anche a studio, e un bagno finestrato dotato di vasca. Gli interni si presentano in uno stato impeccabile, caratterizzati da pavimentazioni moderne e un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni L'appartamento gode di una posizione centrale che permette di vivere appieno l'atmosfera del borgo medievale. Pur non disponendo di balconi privati, la palazzina storica vanta facciate e parti comuni in eccellente stato di conservazione. Al piano terra dell'edificio si trova un utilissimo locale ripostiglio condominiale, ideale per il ricovero di biciclette, attrezzature da mare o piccoli oggetti di uso quotidiano. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del palazzo aggiunge ulteriore praticità a questa proposta immobiliare. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 63 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (una matrimoniale e una singola) Bagni: 1 (finestrato con vasca) Cucina: angolo cottura su soggiorno-pranzo Ripostiglio: locale comune al piano terra Condizioni: ottime (completamente rinnovato) Riscaldamento: autonomo a metano Spese condominiali: assenti Classe energetica: D Disponibilità: libero subito Dettagli sulle Utenze L'immobile è provvisto di impianti tecnologici autonomi di recente installazione. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano tramite caldaia singola, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Gli infissi esterni, di nuova generazione, sono realizzati in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico, contribuendo in modo significativo al raggiungimento dell'eccellente classe energetica D, valore di assoluto rilievo per un immobile in palazzo d'epoca. Usi e Potenzialità La vicinanza strategica al litorale toscano e la totale assenza di spese condominiali rendono questo appartamento una soluzione straordinariamente versatile. Si presta magnificamente come seconda casa per le vacanze estive o come investimento per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici brevi, molto richiesti in questa zona sia da clientela italiana che internazionale. Al contempo, la distribuzione degli spazi e le ottime finiture lo rendono perfetto anche per giovani coppie o single come residenza principale. Per garantire una transazione serena e senza stress, mettiamo a completa disposizione dei nostri clienti una gamma integrata di servizi professionali curati dal nostro consulente immobiliare di riferimento, Riccardo Paini (contattabile al numero 348/8285278). Tra questi figurano il supporto di uno studio tecnico convenzionato per la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), l'accesso immediato agli atti catastali, la redazione della relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale, la consulenza di un broker finanziario per mutui personalizzati e il coordinamento con primari studi notarili per il rogito definitivo di compravendita. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a Castellina Marittima e nelle colline della provincia di Pisa adiacenti alla Costa Etrusca mostra una notevole vitalità, trainata dalla forte domanda di acquirenti stranieri (in particolare tedeschi, svizzeri e nordeuropei) alla ricerca di contesti tipici toscani non distanti dal mare. Per appartamenti completamente ristrutturati all'interno di palazzi storici, i prezzi medi oscillano tra i 1.400 €/mq e i 1.850 €/mq. L'assenza di spese condominiali e una classe energetica favorevole come la D rappresentano elementi fortemente premianti, che accelerano i tempi di vendita e preservano il valore patrimoniale dell'investimento nel lungo termine, proteggendolo dalle fluttuazioni di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche Castellina Marittima è un affascinante borgo collinare situato a circa 375 metri sul livello del mare, immerso in un paesaggio caratterizzato da uliveti, vigneti e fitti boschi tipici della macchia mediterranea. Di origini antiche, probabilmente etrusche e successivamente consolidatosi in epoca medievale, il paese è storicamente famoso in tutta Europa per le sue miniere di alabastro grigio-venato, una pietra ornamentale di straordinario pregio la cui storia è oggi celebrata all'interno dell'Ecomuseo dell'Alabastro. Il territorio offre panorami spettacolari che spaziano dalle colline pisane fino alle isole dell'Arcipelago Toscano. La cucina locale, dominata da eccellenti produzioni di olio extravergine d'oliva e vini d'alta qualità, incontra una fitta rete di sentieri ideali per il trekking, la mountain bike e il turismo lento, rendendo Castellina una meta d'elezione per chi cerca relax, cultura e natura a breve distanza dal mare di Castiglioncello e della Versilia. Distanze Mare (Spiagge di Rosignano/Vada): 15 km Castiglioncello: 20 km Cecina: 22 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 48 km Livorno (Porto d'imbarco): 38 km Volterra (Città d'Arte): 42 km Lucca (Mura Storiche): 75 km Firenze (Aeroporto Amerigo Vespucci): 90 km San Gimignano: 55 km Casciana Terme (Centro Termale): 28 km