Elegante bilocale con grande terrazza coperta a Rosignano Marittimo

Vendesi appartamento a Rosignano Marittimo (LI). 55 mq al secondo piano con ascensore, camera matrimoniale, bagno finestrato e splendida terrazza coperta di 25 mq. Include posto auto coperto di 15 mq. Ottime condizioni, termoautonomo, Classe E. Vicino ai servizi. Descrizione Generale: In una zona residenziale di rara eleganza e tranquillità a Rosignano Marittimo, situata a brevissima distanza da tutti i principali servizi urbani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 55 mq. L'immobile è inserito in un signorile edificio condominiale di recente concezione, dotato di un moderno ascensore che collega direttamente l'abitazione al piano dei parcheggi. Caratterizzata da finiture di ottimo livello e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora pronta da vivere, capace di offrire il massimo comfort abitativo unito a una gestione esterna di assoluto respiro grazie alla monumentale terrazza coperta. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per la straordinaria luminosità naturale e la razionalità dei vani, mantenuti in condizioni d'uso impeccabili: Zona Giorno: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura in configurazione open space. Grandi superfici vetrate collegano questo ambiente alla maestosa terrazza coperta di ben 25 mq, concepita come una vera e propria stanza all'aperto. Zona Notte: Un funzionale disimpegno separa il reparto giorno dalla spaziosa camera matrimoniale, la quale beneficia di un secondo accesso diretto alla terrazza perimetrale. Servizi: Un bagno moderno e finestrato, dotato di cabina doccia e finiture curate, completa la proprietà. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, risultando immediatamente fruibile. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza dell'appartamento è la grande terrazza coperta perimetrale di 25 mq, uno spazio prezioso che avvolge l'abitazione garantendo privacy e protezione. Al piano seminterrato, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore o scale interne, si trova uno spazioso posto auto esclusivo coperto di circa 15 mq, dotazione di fondamentale importanza che aggiunge valore e praticità alla proposta. Lo stabile è ben mantenuto e circondato da aree verdi e ampi spazi di manovra. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 55 mq Superficie terrazza: 25 mq (coperta) Posto auto: 15 mq (coperto in seminterrato) Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (finestrato) Piano: Secondo con ascensore Condizioni: Ottime Arredamento: Completo incluso Riscaldamento: Autonomo a metano Infissi: Legno con doppio vetro Classe Energetica: E Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano che garantisce un'efficienza ottimale. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un perfetto isolamento termo-acustico, mantenendo i costi di gestione contenuti, come confermato dalle basse spese condominiali. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, rispondenti ai moderni standard di sicurezza e comfort. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta per una giovane coppia o un single alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale senza oneri di ristrutturazione. Grazie alla vicinanza al mare (circa 3-4 km) e alla completezza delle pertinenze (terrazza vivibile e parcheggio coperto), l'appartamento costituisce anche un investimento immobiliare d'eccellenza per il mercato delle locazioni residenziali o transitorie, garantendo una redditività sicura e costante nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Marittimo e la sua zona residenziale signorile rappresentano un mercato solido e molto richiesto. I prezzi per bilocali seminuovi con ampi spazi esterni e garage/posto auto variano mediamente tra 2.600 €/mq e 3.200 €/mq. La presenza di una terrazza coperta di 25 mq conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli standard di zona, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una facilità di rivendita superiore alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è un antico borgo medievale che domina dall'alto la Costa degli Etruschi. Celebre per il suo castello e per la vicinanza alle famose "Spiagge Bianche", il comune offre un perfetto equilibrio tra collina e mare. Vivere qui significa godere di un microclima eccezionale, a pochi minuti dai porti turistici di Castiglioncello e Cala de' Medici. La posizione è ideale per esplorare i centri storici di Bolgheri e Casale Marittimo e per praticare sport nautici e outdoor lungo il litorale tirrenico. Distanze: Rosignano Solvay (Servizi): 1.5 km Mare (Spiagge di Vada/Castiglioncello): 4 km Uscita Variante Aurelia: 2 km Cecina: 12 km Livorno (Porto): 25 km Aeroporto di Pisa: 50 km Bolgheri: 22 km