Appartamento indipendente in vendita a Cecina (Livorno)

In zona residenziale tranquilla e molto elegante, vicina a tutti i principali servizi, in edificio a schiera, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, corte di ingresso esclusiva e garage. L'appartamento, della superficie di 75 mq, è posto al piano terra rialzato ed ha accesso pedonale dalla corte esclusiva a mezzo scala esterna. E' composto da terrazzino d'ingresso, grande soggiorno con angolo cottura con accesso a comodo balcone, disimpegno giorno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con cabina doccia. Dal soggiorno, tramite comoda ed elegante scala interna, si raggiunge il locale autorimessa di 33 mq, posto al piano terra: questo ambiente, attualmente adibito a taverna con cucina soggiorno open space e ripostiglio, ha l'uscita sulla corte esclusiva piastrellata e con tettoia. La proprietà si presenta in ottime condizioni d'uso, con rifiniture di gran pregio, una casa dotata di tutti i comfort per il massimo benessere abitativo. Impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per la climatizzazione. Infissi esterni anta ribalta a doppio vetro e portone blindato, zanzariere. Per il balcone è già stato acquistato il materiale per realizzarne la chiusura con infissi in alluminio e vetro, mentre per il sottoscale della corte esclusiva è stato acquistato il materiale per realizzare la chiusura per creare un comodo ripostiglio. Una proprietà che risulta essere un vero e proprio gioiellino. Classe energetica (APE): E. Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per attestato prestazione energetica (APE) - accesso atti catastali - relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale, broker finanziario per mutui e/o finanziamenti, studi notarili per rogito di compravendita definitivo. Per info e visite Riccardo Paini Consulente Immobiliare 348/8285278. English version: In a quiet and elegant residential area, close to all major amenities, in a terraced building, we offer for sale a three-room apartment with a private entrance, a private courtyard, and a garage. The 75 sq m apartment is located on the raised ground floor and has pedestrian access from the private courtyard via an external staircase. It comprises an entrance terrace, a large living room with kitchenette and access to a comfortable balcony, a hallway, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a window and walk-in shower. From the living room, a comfortable and elegant internal staircase leads to the 33 sq m garage on the ground floor. This space, currently used as a basement with an open-plan kitchen/living room and storage room, opens onto the private tiled courtyard with a covered patio. The property is in excellent condition, with high-quality finishes, a home equipped with all the comforts for maximum living comfort. Independent natural gas heating and provision for air conditioning. Double-glazed tilt-and-turn windows and a reinforced door, along with mosquito nets. The material for the balcony's aluminum and glass enclosure has already been purchased, while the space under the stairs in the private courtyard has been equipped with the necessary enclosure to create a convenient storage room. This property is truly a gem. Energy Class (EPC): E. We offer the following services: technical study for Energy Performance Certificate (EPC) - access to land registry documents - technical report on urban planning and cadastral compliance, financial broker for mortgages and/or loans, and notary services for final sales deeds. For information and viewings, contact Riccardo Paini Real Estate Consultant 348/8285278. Classe Energetica: E