Elegante appartamento indipendente di nuova costruzione a Cecina

Vendesi appartamento indipendente a Cecina. Nuova costruzione in Classe A4, 106 mq con 3 camere, 2 bagni finestrati, veranda di 20 mq, giardino di 100 mq e garage. Riscaldamento a pavimento, finiture di pregio e massima indipendenza al primo piano. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Cecina, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa di nuova costruzione, unica nel suo genere per indipendenza e architettura. L'immobile, di circa 106 mq di superficie utile, è completamente indipendente, libero su tre lati e situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato moderno. Progettata per coniugare l'estetica contemporanea con i più alti standard di sostenibilità ambientale, la proprietà viene realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione per ottenere la certificazione in Classe A4, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e consumi energetici ridotti ai minimi termini. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale, con volumi ariosi e luminosi: Zona Giorno: L'ingresso conduce a un grande e scenografico soggiorno con accesso diretto a una spaziosissima veranda di circa 20 mq, ideale come giardino d'inverno o zona living esterna protetta, e a un secondo balcone di 4 mq. La cucina è abitabile e dotata di un ulteriore balcone di 6 mq. Zona Notte: Un disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole. Servizi e Accessori: Sono presenti due bagni, entrambi finestrati per garantire luce e aerazione naturale, oltre a un pratico ripostiglio. Il capitolato di ottima fattura prevede finiture di pregio personalizzabili che esaltano la modernità e l'eleganza degli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà gode di un'ottima indipendenza e di uno spazioso giardino ad uso esclusivo di circa 100 mq, perfetto per il relax all'aperto. Completa la dotazione un garage di ottima metratura (circa 20 mq) situato al piano terra, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione libera su tre lati e l'assenza di altre unità sopra l'abitazione garantiscono una privacy assoluta e affacci aperti sul contesto residenziale circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 106 mq Veranda: 20 mq Balconi: 10 mq totali Vani: 6 Camere da letto: 3 (1 matrimoniale, 2 singole) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Piano: Primo ed ultimo Giardino: Privato di 100 mq Garage: 20 mq Condizioni: Nuova costruzione Classe Energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L’immobile rappresenta l'eccellenza dell'efficientamento energetico. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione e predisposizione completa per l'impianto di condizionamento in ogni ambiente (pompa di calore). L'isolamento termico e acustico è garantito da infissi ad alte prestazioni e sistemi di coibentazione d'avanguardia. Tutte le utenze sono totalmente autonome, permettendo una gestione dei costi estremamente vantaggiosa grazie all'integrazione tecnologica del fabbricato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per una famiglia che desidera una casa nuova, tecnologica e dotata di ampi sfoghi esterni. La veranda di 20 mq rappresenta un vero e proprio "vano aggiunto" da vivere in ogni stagione. L'indipendenza totale e l'assenza di spese condominiali complesse la rendono un investimento sicuro e durevole. Grazie alla posizione in una zona di pregio a Cecina, l'immobile mantiene un'altissima appetibilità sul mercato, risultando ideale per chi cerca una residenza principale di rappresentanza a pochi minuti dal mare e dai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle nuove costruzioni in Classe A4 a Cecina è caratterizzato da una domanda elevata, specialmente per le tipologie indipendenti con tre camere da letto. I prezzi per immobili di questo pregio variano mediamente tra 3.200 €/mq e 3.800 €/mq. La presenza dell'ampia veranda e del giardino privato, unita alla Classe A4, conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto all'edilizia tradizionale, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città dinamica che offre una qualità della vita superiore. Celebre per le sue pinete secolari che si estendono fino alle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina, la città è anche un centro culturale ricco di storia romana. Vivere a Cecina significa avere accesso a servizi d'eccellenza, una gastronomia di alto livello e una posizione strategica per esplorare i borghi collinari come Bolgheri e Casale Marittimo, mete rinomate per la produzione vinicola mondiale. Distanze: Centro di Cecina: 1 km Spiagge (Marina di Cecina): 2.5 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Ospedale di Cecina: 1.2 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km