Elegante appartamento indipendente di nuova costruzione a Cecina

Vendesi appartamento indipendente a Cecina. Nuova costruzione in Classe A4, 106 mq su unico livello con 3 camere, 2 bagni finestrati, giardino di 160 mq e garage. Riscaldamento a pavimento, finiture di pregio e massima indipendenza. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Cecina, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa di nuova costruzione, unica nel suo genere per indipendenza e tecnologia. L'immobile, di circa 106 mq di superficie utile, è completamente indipendente, libero su tre lati e sviluppato interamente su un unico livello al piano terra. Progettata per coniugare l'estetica contemporanea con i più alti standard di sostenibilità ambientale, la proprietà sarà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione per ottenere la certificazione in Classe A4, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e consumi energetici ridotti ai minimi termini. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale, pensata per la vita familiare moderna: Zona Giorno: L'ingresso avviene tramite un porticato coperto di 10 mq che conduce a un ampio e luminoso soggiorno. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. Zona Notte: Un disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, che comprende una camera matrimoniale padronale e due camere singole. Servizi e Accessori: Sono presenti due bagni, entrambi finestrati per garantire luce e aerazione naturale, oltre a un pratico ripostiglio. Il capitolato di ottima fattura prevede finiture personalizzabili e materiali di prima scelta che esaltano la modernità degli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà è abbracciata su tre lati da uno spazioso giardino esclusivo di circa 160 mq, distribuito tra fronte e retro, che offre lo spazio ideale per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici. Un elegante porticato di ingresso aggiunge valore architettonico e funzionale. Completa la dotazione un garage di circa 20 mq di ottima metratura, direttamente collegato o adiacente all'abitazione, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio e lo stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 106 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (1 matrimoniale, 2 singole) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Piano: Terra (unico livello) Giardino: Privato di 160 mq Garage: 20 mq Loggia/Portico: 10 mq Condizioni: Nuova costruzione Classe Energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L’immobile rappresenta l'eccellenza dell'efficientamento energetico. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione e predisposizione completa per l'impianto di condizionamento in ogni ambiente. L'isolamento termico e acustico è garantito da infissi ad alte prestazioni e sistemi di coibentazione d'avanguardia. Le utenze sono totalmente autonome, permettendo una gestione dei costi estremamente vantaggiosa grazie all'integrazione tecnologica del fabbricato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per una famiglia che desidera una casa "per sempre", priva di barriere architettoniche e dotata di ogni comfort moderno. L'indipendenza totale e l'assenza di spese condominiali la rendono un investimento sicuro e durevole. Grazie alla posizione in una zona di pregio a Cecina, l'immobile mantiene un'altissima appetibilità sul mercato, risultando ideale anche per chi cerca una residenza principale di rappresentanza a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi primari della città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle nuove costruzioni in Classe A4 a Cecina è caratterizzato da una domanda molto elevata e un'offerta limitata, specialmente per le tipologie totalmente indipendenti su un unico livello. I prezzi per immobili di questo pregio variano mediamente tra 3.200 €/mq e 3.800 €/mq. La Classe A4 e la presenza di un ampio giardino privato conferiscono al cespite un premio di valore del 15% rispetto all'edilizia tradizionale, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo e una protezione contro l'obsolescenza energetica. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città dinamica che offre una qualità della vita superiore. Celebre per le sue pinete secolari che si estendono fino alle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina, la città è anche un centro culturale ricco di storia, dalle testimonianze romane della Villa di San Vincenzino ai borghi collinari circostanti come Bolgheri e Casale Marittimo. Vivere a Cecina significa avere accesso a servizi d'eccellenza, una gastronomia di alto livello e una posizione strategica per esplorare l'intero arcipelago toscano e le città d'arte della regione. Distanze: Centro di Cecina: 1 km Spiagge (Marina di Cecina): 2.5 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Ospedale di Cecina: 1.5 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Siena: 90 km