Fondo commerciale in vendita a Rosignano Marittimo

Fondo commerciale in vendita a Rosignano Solvay, Livorno. Superficie di 81 mq, due vetrine su strada ad alto passaggio, accesso per disabili, senza spese condominiali. Ottimo per investimento o avvio attività. Descrizione Generale: In posizione centrale a Rosignano Solvay, frazione del comune di Rosignano Marittimo, è in vendita un fondo commerciale con grande visibilità, grazie alla collocazione strategica su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile ha una superficie catastale di 81 mq e si trova in ottime condizioni generali. Grazie alla sua posizione e al layout interno, rappresenta una soluzione ideale per molteplici attività commerciali o studi professionali. Descrizione Interni: Il fondo si sviluppa su una superficie ben distribuita composta da quattro vani e un bagno, tutti in ottimo stato manutentivo. I locali interni sono luminosi e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o espositive. È presente un impianto di riscaldamento autonomo e un sistema di condizionamento, che garantiscono comfort tutto l’anno. Descrizione Esterni: La proprietà si affaccia direttamente sulla strada principale con due ampie vetrine che offrono un’ottima visibilità. L’ingresso è servito da una comoda rampa di accesso per persone con disabilità, caratteristica rilevante per la clientela e per le normative di accessibilità. Non sono previste spese condominiali, rendendo la gestione dell’immobile ancora più vantaggiosa. Caratteristiche principali: Superficie: 81 mq Vani: 4 Bagno: 1 Condizioni: ottime Due vetrine su strada Accesso disabili Riscaldamento autonomo Climatizzazione Nessuna spesa condominiale Subito disponibile Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione. Gli impianti sono in perfette condizioni e non necessitano di interventi. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e alla visibilità garantita dalle vetrine, il fondo si presta ad attività di vendita al dettaglio, studi professionali, agenzie o servizi alla persona. La disponibilità immediata e l’assenza di spese condominiali lo rendono interessante anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito fin da subito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale a Rosignano Marittimo, e in particolare nella zona di Rosignano Solvay, si mantiene attivo, con valori che variano tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m² a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Gli spazi con vetrine su strada ad alta percorrenza risultano particolarmente richiesti, sia da acquirenti diretti che da investitori. L’assenza di spese condominiali e la presenza di accesso disabili rappresentano elementi distintivi che aumentano il valore percepito della proprietà rispetto ad altri immobili simili in zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una vivace frazione costiera nota per la vicinanza alle famose Spiagge Bianche, la zona industriale storica legata alla Solvay e per la presenza di servizi, scuole, attività e collegamenti rapidi verso Livorno, Pisa e la Toscana interna. Il comune di Rosignano Marittimo offre anche attrazioni culturali, come il castello medievale e il centro storico ben conservato, oltre a percorsi naturalistici nell’area del Parco Provinciale delle Colline Livornesi. La presenza di una comunità dinamica e turisti durante l’estate garantisce flussi costanti per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Distanze: Spiagge Bianche di Rosignano: 1,5 km Centro di Rosignano Marittimo: 3,5 km Castiglioncello: 5 km Cecina: 8 km Livorno: 25 km Aeroporto di Pisa: 50 km Firenze: 110 km Stazione ferroviaria Rosignano Solvay: 1 km Uscita SS1 Aurelia: 2 km Porto di Livorno: 28 km