Appartamento in Vendita a San Vincenzo – 140 mq con Loggia Esterna a Pochi Passi dal Mare

Appartamento di 140 mq in vendita a San Vincenzo (LI), a pochi metri dal mare. Disposto su due livelli con loggia esterna, due camere, doppi servizi e ambienti spaziosi. Perfetto per residenza o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale Nel centro di San Vincenzo, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di 140 mq disposto su due livelli. L’immobile, in ottime condizioni, offre ambienti ampi e luminosi ed è ideale per chi desidera vivere in una località balneare tra le più apprezzate della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni Al piano terra si apre la luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista che si affacciano direttamente sulla splendida loggia esterna, perfetta per colazioni al sole e pranzi estivi all’aperto. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore soggiorno/studio, ideale come spazio per i ragazzi, smart working o zona ospiti. Descrizione Esterni La proprietà dispone di una loggia esterna coperta, ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto in ogni stagione, e si trova in posizione strategica per raggiungere comodamente il lungomare, la spiaggia e i servizi del centro. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 140 mq Camere da letto: 2 (una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato) Bagni: 2 (incluso uno en suite) Zona giorno open space con cucina a vista Ulteriore soggiorno/studio al primo piano Loggia esterna coperta ideale per pranzi e relax all’aperto Immobile in ottime condizioni, pronto da abitare Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per il comfort abitativo in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità La posizione, a soli pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi di San Vincenzo, rende questa proprietà ideale come residenza principale o come casa vacanze di prestigio sulla Costa degli Etruschi, con ottimo potenziale anche per affitti turistici stagionali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di San Vincenzo mantiene valori medi compresi tra 3.000 €/m² e 3.700 €/m² per appartamenti in buone condizioni e in prossimità del mare. La forte attrattiva turistica della Costa degli Etruschi sostiene una domanda costante, rendendo questa abitazione un investimento solido e competitivo nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche San Vincenzo è una rinomata località balneare della Costa degli Etruschi, famosa per le spiagge sabbiose Bandiera Blu e per il porto turistico moderno. A pochi chilometri si trovano il Parco Costiero di Rimigliano, un’area naturale protetta perfetta per escursioni e sport all’aria aperta, e i suggestivi borghi medievali come Campiglia Marittima e Suvereto, che offrono itinerari enogastronomici di grande prestigio. Distanze Spiaggia di San Vincenzo: 300 m Porto Turistico di San Vincenzo: 700 m Parco Costiero di Rimigliano: 3 km Campiglia Marittima: 9 km Golfo di Baratti: 11 km Populonia (Parco Archeologico): 13 km Piombino (Traghetti Isola d’Elba): 19 km Suvereto: 18 km Aeroporto di Pisa: 85 km Aeroporto di Firenze: 150 km