Rosignano Marittimo – Trilocale ristrutturato con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e garage

Appartamento in vendita a Nibbiaia, Rosignano Marittimo: trilocale ristrutturato con ingresso indipendente, terrazzo panoramico, corte esclusiva e garage di 30 mq. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: A Nibbiaia, frazione di Rosignano Marittimo, in un contesto collinare tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale di circa 82 mq con ingresso indipendente da corte esclusiva. L’appartamento fa parte di un piccolo complesso condominiale ma mantiene una forte indipendenza grazie agli accessi privati. Descrizione Interni: La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo panoramico tramite porta finestra. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una corte esclusiva di ingresso e di un terrazzo panoramico con vista sulle suggestive colline di Nibbiaia, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano l’abitazione un garage di circa 30 mq, spazioso e facilmente accessibile. Main Features: Superficie abitabile: 82 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazzo panoramico con vista colline Corte esclusiva d’ingresso Garage: 30 mq Piano: terra rialzato con ingresso indipendente Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi e massimo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione panoramica, agli spazi esterni e al garage, l’immobile è ideale come residenza principale o come casa vacanze per chi desidera vivere in tranquillità vicino alla costa toscana. Mercato Immobiliare Locale: A Rosignano Marittimo e nella frazione di Nibbiaia, il mercato immobiliare mantiene un buon livello di domanda, con valori medi per appartamenti ristrutturati che oscillano tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m². La richiesta è alta per soluzioni con spazi esterni, vista panoramica e garage. Informazioni Turistiche e Storiche: Nibbiaia è una caratteristica località collinare immersa nel verde e a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi. È apprezzata per la tranquillità, i sentieri escursionistici e le viste panoramiche sulla costa e sull’arcipelago toscano. La vicinanza a Rosignano Marittimo e alle famose Spiagge Bianche permette di raggiungere facilmente il mare e i principali borghi storici della zona come Castiglioncello e Bolgheri. Distanze: Rosignano Marittimo centro: 8 km Spiagge Bianche: 12 km Castiglioncello: 14 km Cecina: 18 km Livorno centro: 26 km Aeroporto di Pisa: 48 km Bolgheri: 35 km Terme di Venturina: 45 km San Vincenzo: 42 km Superstrada Variante Aurelia: 6 km