Appartamento con doppia unità in vendita nel centro storico di Volterra

Appartamento in vendita nel centro storico di Volterra. Composto da due unità con ingresso indipendente, ideale per residenza, studio professionale o investimento a reddito. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Volterra, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, composto da due unità abitative distinte. La prima unità, situata al piano principale, comprende un soggiorno facilmente convertibile in camera da letto, una cucina adiacente e un ampio bagno dotato di tutti i servizi. La seconda unità, accessibile tramite un breve corridoio comune, ospita la zona notte con una camera da letto e una stanza utilizzata come guardaroba. Questa configurazione offre la possibilità di creare un comodo studio professionale o di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento a reddito. Descrizione Interni: La prima unità presenta un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e un bagno spazioso. La seconda unità dispone di una camera da letto e una stanza adibita a guardaroba, facilmente trasformabile in studio o seconda camera. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di qualità e impianti moderni. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova in un edificio storico ben conservato, con accesso diretto dalle caratteristiche vie del centro di Volterra. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi e alle principali attrazioni turistiche della città. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Unità abitative: 2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Stato: Buono Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti elettrici e idraulici aggiornati, con riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione, l'appartamento si presta a diverse soluzioni: residenza principale con studio professionale, divisione in due unità per affitti turistici o investimento a reddito. La posizione strategica nel centro storico di Volterra lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un'opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Volterra è di €1.938 al metro quadro, con un aumento del 9,43% rispetto ad aprile 2024. Questo valore è leggermente superiore alla media provinciale di €1.925 al metro quadro, indicando una crescente attrattiva del mercato immobiliare locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo patrimonio etrusco e medievale. Tra le principali attrazioni si annoverano il Museo Etrusco Guarnacci, che ospita una delle più importanti collezioni di arte etrusca, la Pinacoteca e Museo Civico con opere di artisti rinomati, e il Teatro Romano risalente al I secolo a.C. La città è anche conosciuta per l'artigianato dell'alabastro e per le sue tradizioni enogastronomiche. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana circostante, rendendo Volterra una meta ambita per turisti e residenti. Distanze: Piazza dei Priori: 0,2 km Museo Etrusco Guarnacci: 0,5 km Teatro Romano: 0,7 km Stazione ferroviaria di Volterra Saline-Pomarance: 10 km San Gimignano: 30 km Pisa: 65 km Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 70 km Aeroporto di Firenze: 85 km Costa Tirrenica: 45 km