Appartamento in vendita a Bibbona (Livorno)

Sulla prestigiosa Via Campigliese, immersa nel paesaggio iconico della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una Villa di Lusso di 275 mq che ridefinisce il concetto di restauro conservativo. Nata dalla trasformazione radicale di un antico casale toscano, questa residenza rappresenta un'opportunità rara per chi cerca l'estetica rurale fusa con un interior design minimalista e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Location Strategica: Tra i Vigneti di Bolgheri e il Mar Tirreno La proprietà gode di una posizione geografica privilegiata. Situata a pochi minuti dal borgo medievale di Bolgheri, cuore pulsante dell'enologia mondiale, e dalle spiagge incontaminate della costa, la villa offre un equilibrio perfetto tra privacy assoluta e vicinanza ai circuiti mondani e culturali della Toscana più autentica. Architettura Interna: Un Dialogo tra Luce e Materia Il layout interno è stato studiato per massimizzare la vivibilità degli spazi, privilegiando la continuità visiva tra interno ed esterno. La Zona Living "Open-Space": Il piano terra è un inno alla convivialità. La cucina toscana in chiave contemporanea si integra perfettamente con l'area dining e il salone principale, dove spicca un camino dal design essenziale. Una sala conversazione dedicata offre un rifugio intimo per il relax. Master Suite e Terrazzo Panoramico: Al primo piano, la zona notte ospita quattro camere da letto caratterizzate da finiture di pregio. Le due master suite godono di bagno privato, mentre il terrazzo panoramico comunicante funge da belvedere privato sulle colline circostanti, regalando scorci cromatici unici ad ogni ora del giorno. Wellness & Comfort: La presenza di un bagno padronale con doccia Jacuzzi e un locale tecnico dedicato sottolineano l'attenzione rivolta al benessere quotidiano e alla funzionalità domestica. Un Parco Privato di 5.000 mq: Outdoor Experience L'esterno è un'estensione naturale dell'eleganza interna. Il terreno di circa mezzo ettaro è un giardino d'autore. Un parco con olivi in produzione che garantisce non solo privacy, ma anche il piacere di una produzione propria di olio extravergine. La Veranda Monumentale: Caratterizzata dai classici archi toscani, questa zona living esterna è il cuore delle serate estive, ideale per il fine dining all'aperto. Servizi: Box auto privato e legnaia completano le dotazioni esterne. Sostenibilità e Innovazione: Una Residenza Green A differenza dei classici casali d'epoca, questa proprietà è stata progettata con un occhio attento all'efficienza energetica e alla durabilità strutturale: Impianto Fotovoltaico: Integrazione energetica per un impatto ambientale ridotto e una gestione ottimizzata dei costi. Risanamento Strutturale: Tetto completamente ricostruito secondo i più moderni standard di isolamento. Materiali Naturali: Uso sapiente di pietra, legno e metallo, armonizzati per creare un ambiente sofisticato e materico. Perché Investire in questa Proprietà a Bibbona? Una villa pari al nuovo, pronta per essere abitata senza ulteriori oneri. La vicinanza a una delle zone più esclusive al mondo garantisce una tenuta del valore immobiliare nel tempo. Una rarità nel mercato dei casali toscani, spesso legati a classi energetiche basse. Dati Tecnici Principali: Superficie: 275 mq commerciali Terreno: 5.000 mq con oliveta Layout: 4 Camere, 3 Bagni, Living Triplo, Veranda ad archi. Tecnologia: Fotovoltaico, Jacuzzi, Tetto nuovo, Camino. Questa villa non è solo un immobile, ma un investimento nel benessere. Classe Energetica: Non indicata