Capannone artigianale in vendita a Volterra

Capannone in vendita a Volterra, Pisa. Struttura industriale ed artigianale di 500 mq con terreno privato di proprietà, doppi servizi e posizione strategica sulla Strada Regionale 68. Perfetto per laboratorio artigianale, deposito logistico, sede aziendale o hub produttivo. Nelle immediate vicinanze del centro storico di Volterra, inserito in una posizione logistica di primissimo ordine lungo la rinomata Strada Regionale 68 (SR68), proponiamo in vendita uno spazioso ed indipendente capannone artigianale e industriale di circa 500 mq complessivi. La proprietà sorge su una struttura autonoma e libera su quattro lati, immersa nel fascino della campagna toscana e circondata da un vasto terreno di proprietà esclusiva che offre una meravigliosa vista panoramica sulle colline volterrane. La collocazione adiacente ad un'arteria stradale di primario collegamento garantisce eccellente visibilità, facilità di manovra per veicoli commerciali ed immediata accessibilità per clienti, fornitori e mezzi di trasporto. Gli spazi interni si estendono su una superficie utile continua di 500 mq sviluppata interamente al piano terra, concepita per garantire la massima flessibilità operativa ed adattabilità ad ogni tipologia di attività produttiva o commerciale. La pianta ad assetto aperto permette una facile organizzazione interna con possibilità di allestire aree di lavorazione, campionari, magazzini di stoccaggio, uffici direzionali e spazi di ricezione merci. La struttura è provvista di due servizi igienici dedicati, con disimpegni e locali tecnici a norma per il personale operativo. L'altezza utile degli ambienti e le ampie aperture d'accesso consentono l'ingresso agevole di macchinari ed automezzi. L'area esterna rappresenta un rilevante valore aggiunto d'ordine logistico e rappresentativo. L'immobile è interamente avvolto da un terreno di proprietà esclusiva che costituisce un ampio piazzale privato di manovra e sosta per autoveicoli, furgoni e mezzi di carico e scarico merci. L'area verde circostante garantisce riservatezza e confini naturali protetti, offrendo al contempo uno scorcio scenografico sulle iconiche colline circostanti che valorizza l'immagine aziendale per clienti e visitatori. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 500 mq Tipologia: Capannone industriale / artigianale Bagni: 2 Terreno/Piazzale: Terreno privato circostante di proprietà Condizioni: Buone / Operativo Posizione: Indipendente adiacente Strada Regionale 68 Vista: Panoramica sulle colline volterrane Accessibilità: Facilità di accesso e manovra per mezzi commerciali Classe energetica: G (EPI: 634,2 kWh/m³ anno) L'immobile è dotato di allacciamenti tecnici primari rispondenti alle esigenze produttive ed artigianali. La struttura è servita da connessione alla rete elettrica industriale e alla rete idrica comunale. L'impiantistica interna è predisposta per la gestione autonoma dell'illuminazione, dell'aerazione e del condizionamento/riscaldamento degli ambienti lavorativi. Gli ingressi carrabili sono dimensionati per consentire il transito di mezzi d'opera. La classe energetica assegnata all'immobile è la classe G con indice di prestazione energetica pari a 634,2 kWh/m³ anno. Grazie all'indipendenza strutturale, alla metratura generosa di 500 mq e all'affaccio diretto sulla Strada Regionale 68, l'immobile offre molteplici ed interessanti opportunità d'uso. Risulta la soluzione ideale per l'insediamento di un laboratorio di falegnameria, lavorazione dell'alabastro o carpenteria, come magazzino di stoccaggio per aziende di distribuzione, centro di logistica a servizio della Val di Cecina e della Val d'Elsa, o ancora come sede direzionale con showroom espositivo per attività artigianali e commerciali del territorio. Il mercato degli immobili commerciali ed industriali nel comune di Volterra presenta quotazioni stabili e dinamiche, sostenute dalla posizione strategica della città al crocevia tra la provincia di Pisa, Siena e il litorale livornese. Per i capannoni artigianali e le strutture produttive le quotazioni medie di compravendita variano indicativamente tra 350 €/m² e 750 €/m² a seconda dello stato conservativo, dell'accessibilità stradale e della dotazione di piazzali esterni. Nel settore residenziale e direzionale i valori medi comunali si attestano attorno ai 1.900 €/m², con punte superiori nel centro storico. La presenza di un fabbricato indipendente di 500 mq provvisto di terreno privato direttamente adiacente ad un'arteria viaria principale come la SR68 costituisce una tipologia immobiliare ad elevata liquidabilità e tenuta del valore. Volterra è una celebre città d'arte di origine etrusca situated al centro delle Colline Pisane che domina la Val di Cecina. Nota in tutto il mondo per la sua millenaria tradizione legata alla lavorazione dell'alabastro, la cittadina conserva un patrimonio storico ed archeologico eccezionale. Il centro storico è racchiuso entro le imponenti mura etrusco-medievali e vanta monumenti storici come la Porta all'Arco del IV secolo a.C., la maestosa Piazza dei Priori con il Palazzo dei Priori (il più antico palazzo comunale toscano), il Duomo di Santa Maria Assunta ed il Battistero di San Giovanni. Di straordinaria rilevanza storico-culturale sono il Museo Etrusco Guarnacci, che custodisce la celebre statuetta "L'Ombra della Sera", il Teatro Romano di Valle Buona risalente al I secolo a.C. e la maestosa Fortezza Medicea. Il paesaggio circostante è caratterizzato dai fenomeni d'erosione delle Balze di Volterra e dalla vicinanza ai rinomati borghi della Val d'Elsa. Centro storico di Volterra (Piazza dei Priori): 3 km Teatro Romano di Volterra: 3.2 km Museo Etrusco Guarnacci: 3.5 km Le Balze di Volterra: 4 km Colle di Val d'Elsa: 28 km San Gimignano: 30 km Cecina e Costa degli Etruschi (Spiagge): 40 km Siena: 50 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 65 km Firenze (Aeroporto Amerigo Vespucci): 75 km