Appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina a Sassa

Appartamento in vendita a Sassa, Montecatini Val di Cecina. Spazioso quadrilocale indipendente di 160 mq con tre camere, studio, bagno, terrazzo e cantina privata. Ottimo investimento in Toscana a prezzo interessante. Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo e intatto borgo medievale di Sassa, frazione panoramica del comune di Montecatini Val di Cecina in provincia di Pisa, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento indipendente di circa 160 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi interni ampi, confortevoli e ben distribuiti. Grazie all'ingresso completamente indipendente e all'assenza di spese condominiali, la proprietà garantisce un'eccellente privacy e autonomia. Questa soluzione abitativa, ottimamente esposta e ben mantenuta nel tempo, si presenta già in condizioni abitabili, configurandosi come la scelta perfetta per chi desidera vivere l'autentico stile di vita toscano a breve distanza sia dalle colline di Volterra che dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni La disposizione degli spazi interni si articola in 8 ampi vani distribuiti in modo estremamente funzionale su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno che accoglie una grande cucina a vista con area pranzo, una comoda dispensa e una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni. Il piano terra vanta inoltre una conformazione versatile che consente la facile realizzazione di un secondo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la restante porzione dell'abitazione, composta da altre due confortevoli camere da letto, un vano adibito a studio privato ideale per lo smart working, un bagno principale finestrato e l'accesso diretto a un piacevole terrazzo. Descrizione Esterni La proprietà è valorizzata da un terrazzo situato al primo piano, perfetto come sfogo all'aperto per colazioni o momenti di relax con vista panoramica sulle colline circostanti e sui caratteristici tetti del borgo storico. A completare le pertinenze di questo immobile troviamo una pratica e spaziosa cantina situata al piano seminterrato, dotata di accesso esterno indipendente rispetto all'abitazione principale, ideale per l'alloggiamento di biciclette, attrezzature da giardino o per la conservazione di vini e prodotti locali. La facciata si presenta con i tipici elementi decorativi in pietra e intonaco, integrandosi con continuità estetica nel cuore antico del borgo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 160 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 (una al piano terra e due al primo piano) Bagni: 1 finestrato (con predisposizione per secondo bagno al piano terra) Terrazzi: sì (terrazzo panoramico al primo piano) Studio privato: sì (al primo piano) Cantina privata: sì (nel seminterrato con accesso esterno) Ingresso: indipendente al piano terra Riscaldamento: autonomo a gas metano Spese condominiali: assenti (zero spese) Condizioni: buone e subito abitabili Classe energetica: G (EPI: 1,34 kWh/mq anno) Dettagli sulle Utenze La proprietà dispone di utenze tecnologiche interamente autonome e funzionanti. Il riscaldamento è termoautonomo alimentato a gas metano, con caldaia privata e radiatori per garantire la perfetta ed efficiente regolazione delle temperature interne durante i mesi invernali. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento elettrico sono regolarmente collegati alle reti pubbliche comunali, mentre i principali servizi tecnologici rispondono pienamente agli standard di funzionalità dell'epoca di manutenzione. Usi e Potenzialità Questo spazioso appartamento a Sassa rappresenta una proposta immobiliare straordinariamente versatile. Si configura come la scelta ideale come prima casa per giovani coppie o famiglie che cercano l'indipendenza, la tranquillità e la ricchezza degli spazi di una volta nel centro di un borgo storico. Al contempo, il prezzo di vendita particolarmente interessante e la vicinanza strategica a Volterra e alla costa tirrenica rendono la proprietà un investimento eccezionale come casa vacanze privata o da inserire nel circuito degli affitti turistici di breve termine, garantendo rendite costanti e tassi di occupazione eccellenti durante la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale Il comune di Montecatini Val di Cecina, e in particolare le sue frazioni storiche e panoramiche come Sassa e Querceto, esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da un'ottima solidità, trainato principalmente da acquirenti stranieri alla ricerca di contesti storici intatti e ritmi di vita rilassanti. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per appartamenti indipendenti di ampie dimensioni (superiori a 120 mq) situati nei centri storici dei borghi in buone condizioni manutentive, i prezzi medi di compravendita oscillano stabilmente tra gli 850 €/m² e i 1.250 €/m². Le soluzioni completamente autonome e prive di oneri condominiali, dotate di accessori molto richiesti come terrazzi e cantine di ampie dimensioni, mantengono una commerciabilità eccezionale rispetto alla media provinciale, offrendo un investimento sicuro e protetto dall'inflazione. Informazioni Turistiche e Storiche Sassa è un incantevole borgo medievale arroccato su un colle della Val di Cecina, dominato dall'imponente profilo del suo Torrione medievale risalente all'XI secolo, antica torre di avvistamento della Repubblica di Pisa che offre un panorama straordinario che spazia sulle colline toscane fino al litorale. Il centro storico conserva intatto il fascino dei vicoli in pietra e ospita tesori artistici come l'Oratorio del Santissimo Redentore, edificato nel Settecento, e la Chiesa di San Martino. Montecatini Val di Cecina, situata a breve distanza, è celebre in tutto il mondo per l'antica Miniera di Rame di Caporciano, che nell'Ottocento divenne la più grande d'Europa, oggi riconvertita in uno splendido museo archeominerario. Questa felice collocazione geografica permette di raggiungere in soli venti minuti la magnifica città d'arte etrusca di Volterra, celebre per il suo artigianato dell'alabastro, il teatro romano e il Museo Guarnacci, e in meno di mezz'ora le spiagge dorate della Costa degli Etruschi. Distanze: Centro storico di Sassa: 0 km (in loco) Montecatini Val di Cecina (Centro storico): 14 km Miniera di Rame di Caporciano: 15 km Volterra (Città d'arte): 28 km Cecina (Spiagge e servizi): 25 km Marina di Cecina: 28 km Bolgheri (Borgo storico e vigneti): 30 km Castagneto Carducci: 35 km Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 75 km Siena: 80 km