Appartamento in vendita a Volterra

Appartamento in vendita a Saline di Volterra, Volterra. Proprietà di 144 mq con tre camere, due bagni, caminetto, due terrazze panoramiche, garage di 51 mq e giardino privato. Perfetto come prima casa o residenza di pregio in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della suggestiva campagna toscana, nella tranquilla e panoramica frazione di Saline di Volterra, proponiamo in vendita un prestigioso e spazioso appartamento di circa 144 mq. L'immobile è inserito all'interno di una signorile villetta indipendente composta da sole due unità abitative, garantendo un contesto riservato, silenzioso e privo di spese condominiali strutturate. Posto al secondo ed ultimo piano della villetta, l'appartamento vanta una splendida esposizione panoramica che regala suggestivi scorci sulle dolci colline toscane. La proprietà si presenta in condizioni abitabili e in un buono stato complessivo di conservazione, offrendo al contempo un eccellente potenziale di personalizzazione interna. Descrizione Interni: Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e ottimamente distribuiti. Un grande ingresso funge da snodo funzionale collegando armoniosamente la zona giorno e la zona notte. La zona giorno ospita un magnifico e luminoso soggiorno arricchito da un accogliente caminetto a legna, ideale per i mesi invernali, una cucina abitabile a vista e due grandi porte-finestre che si aprono direttamente sulle ampie terrazze panoramiche. La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e confortevoli, e di due bagni completi, oltre a un pratico ripostiglio. La generosa metratura interna offre eccellenti margini per valorizzare ulteriormente la pianta della casa con un tocco moderno. Descrizione Esterni: La villetta gode di un'area esterna comune ben curata a cui si accede tramite l'ingresso condiviso con l'unità del primo piano. Al piano terra, la proprietà vanta un ampio giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per godersi momenti all'aria aperta e allestire un'area relax o barbecue circondati dal verde. Elemento di straordinario valore e rarità per la zona è l'enorme garage privato di ben 51 mq situato al piano terra, utilizzabile sia come sicura autorimessa per più vetture sia come capiente zona officina o deposito. Caratteristiche Principali: Superficie utile: 144 mq Vani: 7 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: abitabile a vista Terrazze panoramiche: 2 Camino: sì (nel soggiorno) Giardino privato: sì Garage: sì (51 mq) Condizioni: abitabile Piani totali: secondo (ultimo) Ascensore: no Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di utenze collegate e funzionanti. La tipologia di riscaldamento, pur necessitando di verifiche e di un eventuale aggiornamento tecnologico in fase di ristrutturazione delle finiture, è autonoma. L'assenza di un impianto di condizionamento è ampiamente compensata dalla favorevole esposizione libera su più lati e dalla ventilazione naturale che caratterizza la posizione collinare dell'appartamento. Usi e Potenzialità: Questa soluzione immobiliare rappresenta la scelta ideale come residenza principale per una famiglia che ricerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità a breve distanza da tutti i servizi. La posizione strategica nel cuore della Toscana, a metà strada tra le mura medievali di Volterra e le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, rende questo appartamento perfetto anche come prestigiosa casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche rivolte a una clientela internazionale amante della natura e del relax. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale nel comune di Volterra registra quotazioni medie che si attestano intorno ai 1.946 €/m² per le soluzioni abitative di pregio ubicate nel centro storico o in posizioni collinari altamente panoramiche. Nella frazione di Saline di Volterra, caratterizzata da una spiccata vocazione residenziale e produttiva, le quotazioni commerciali sono decisamente più competitive e accessibili, con valori di vendita che per immobili abitabili di stampo familiare oscillano mediamente tra i 750 €/m² e i 1.100 €/m². Questa forbice rende l'acquisto di un appartamento di ben 144 mq provvisto di un garage da 51 mq e di un giardino privato un'operazione finanziaria di sicuro interesse e convenienza, caratterizzata da un eccellente rapporto qualità-prezzo e da ampie prospettive di rivalutazione patrimoniale a seguito di leggeri interventi di restauro interno. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è uno scrigno di storia e arte di inestimabile valore, celebre nel mondo come una delle principali città-stato della dodecapoli etrusca. Il borgo conserva intatto il suo fascino medievale, protetto da possenti mura ed accessibile tramite la celeberrima Porta all'Arco, monumentale arco di epoca etrusca unico nel suo genere. Passeggiando nel centro si raggiunge Piazza dei Priori, dominata dal Palazzo dei Priori, il più antico palazzo comunale della Toscana, e a breve distanza si possono ammirare lo spettacolare Teatro Romano del I secolo a.C. e il celebre Ecomuseo dell'Alabastro, pietra traslucida lavorata magistralmente dagli artigiani locali sin dall'epoca etrusca. La frazione di Saline di Volterra vanta a sua volta una storia millenaria legata indissolubilmente all'estrazione del sale, risalente addirittura agli Etruschi. Saline ospita la celebre Salina Locatelli, nota per produrre il sale più puro d'Italia (purezza superiore al 99.9%), e il meraviglioso padiglione industriale progettato dal geniale architetto Pier Luigi Nervi, che accoglie la spettacolare cascata di sale. La zona è circondata da una natura incontaminata, punteggiata da riserve naturali e vicina alle spettacolari colline metallifere, unendo storia millenaria, archeologia industriale di altissimo livello e paesaggi mozzafiato. Distanze: Volterra: 13 km Spiagge di Cecina (Costa degli Etruschi): 25 km San Gimignano: 40 km Siena: 70 km Firenze: 90 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 70 km Lajatico (Teatro del Silenzio): 22 km Bolgheri: 42 km Colle di Val d'Elsa: 35 km Lucca: 85 km