Spazioso appartamento con giardino e garage in vendita a Montecatini Val di Cecina

Appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina, Pisa. Casa di 154 mq con ingresso indipendente, tre camere, giardino, garage e cantina. Ottimo affare. Descrizione Generale: Nel cuore dello storico borgo di Montecatini Val di Cecina, a brevissima distanza a piedi dalla caratteristica piazza principale e da tutti i servizi urbani, si propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento di circa 154 mq complessivi. L'immobile, dotato di un comodo ingresso indipendente che garantisce un'ottima autonomia, si trova in buone condizioni generali di abitabilità ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Impreziosita da un grande giardino privato con vista panoramica sulla piazza e sulle colline, da un garage privato di 21 mq e da una capiente cantina al piano terreno, questa dimora rappresenta una soluzione residenziale rara e di elevato valore sia come prima casa per famiglie che come rifugio per le vacanze nel cuore della campagna pisana. Descrizione Interni: Gli spazi interni della proprietà, distribuiti in modo estremamente funzionale su un totale di 8 vani, accolgono i visitatori tramite l'ingresso indipendente che immette direttamente in un grande e luminoso salone, ideale per accogliere ospiti e condividere momenti in famiglia. Un corridoio centrale disimpegna la spaziosa cucina abitabile e la zona notte, che comprende ben tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali configurata come suite padronale con bagno privato dedicato. Un secondo bagno padronale completo serve le restanti camere e la zona giorno. La struttura dell'abitazione garantisce un'eccellente separazione degli spazi quotidiani ed un'ottima luminosità naturale in ogni vano. Descrizione Esterni: Elemento di straordinaria rarità e pregio per un immobile situato nel centro storico è rappresentato dal magnifico giardino privato di generose dimensioni, da cui si gode una vista panoramica aperta e suggestiva sulla piazza e sul paesaggio collinare circostante. Il giardino ospita inoltre un utilissimo ripostiglio adibito a ricovero per attrezzi da giardinaggio. La proprietà è completata al piano terreno/seminterrato da due ampi fondi: un comodo garage privato di circa 21 mq per il parcheggio sicuro dell'autoveicolo ed un'indispensabile cantina ideale come deposito e ripostiglio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 154 mq Garage privato: circa 21 mq Cantina esclusiva: Presente Giardino privato: Sì (con vista panoramica e ripostiglio attrezzi) Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (uno en-suite nella camera padronale) Cucina: Abitabile Ingresso indipendente: Sì Condizioni: Abitabile / Buone Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da utenze tecnologiche e idriche autonome e pienamente operative. Il sistema di riscaldamento termoautonomo assicura una gestione flessibile e indipendente del clima interno nei mesi invernali, permettendo di calibrare i consumi in base alle effettive necessità. La solida struttura in muratura tradizionale offre buone prestazioni termiche, costituendo una solida base per eventuali futuri interventi di ammodernamento o efficientamento energetico. Usi e Potenzialità: La combinazione tra la superficie di 154 mq, l'ingresso indipendente, la presenza di ben tre camere da letto, il giardino privato e la comodità del garage attribuisce alla proprietà un'eccezionale versatilità d'uso. Si configura come la prima casa definitiva ideale per famiglie numerose alla ricerca di ampi volumi vicini ai servizi del paese. Al contempo, la vicinanza alla rinomata città d'arte di Volterra e alla Costa degli Etruschi rende l'immobile un investimento ad alta redditività nel circuito delle locazioni turistiche estive e della casa vacanze di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Montecatini Val di Cecina si presenta solido, stabile e particolarmente attrattivo per chi desidera acquistare immobili di ampia metratura dotati di spazi esterni a costi d'accesso competitivi. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali nel comune si attestano intorno a 1.725 euro/mq per la metà del 2026. Tuttavia, per gli appartamenti storici in buone condizioni situati nel centro e provvisti di pertinenze esclusive come giardino privato, garage e cantina, le quotazioni reali di mercato oscillano indicativamente tra 1.500 e 2.000 euro/mq. Analizzando il contesto provinciale dell'Alta Val di Cecina, Montecatini Val di Cecina offre un posizionamento d'acquisto ampiamente vantaggioso ed equo rispetto alla vicina ed esclusiva Casale Marittimo (circa 2.992 euro/mq), a Guardistallo (circa 2.411 euro/mq) e alla celebre Volterra (circa 1.916 euro/mq), mantenendo quotazioni superiori rispetto a centri più interni come Pomarance (circa 1.011 euro/mq) o Castelnuovo di Val di Cecina (circa 882 euro/mq), garantendo stabilità patrimoniale ed eccellenti margini di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un affascinante borgo di origini medievali arroccato sulle colline pisane, storicamente conosciuto come Castrum Montis Leonis prima di assumere la denominazione legata alla vallata del fiume Cecina. Il centro storico, dominato dall'imponente Torre dei Belforti risalente all'XI secolo, conserva l'impianto urbano originale con vicoli lastricati in pietra, archi e Piazza Garibaldi, su cui affaccia il trecentesco Palazzo Pretorio. La fama internazionale del territorio è indissolubilmente legata alla miniera di rame di Caporciano che, nel corso dell'Ottocento, è stata la miniera di rame più ricca ed estesa d'Europa, oggi valorizzata all'interno del famoso Museo delle Miniere con le sue gallerie ipogee e il Pozzo Alfredo. Il comune comprende frazioni di grande fascino come il Castello di Querceto, coperto d'edera e legato alla storica famiglia Ginori-Lisci, Ponteginori e La Sassa. La vicinanza alle riserve naturali di Monterufoli-Caselli, alla città etrusca di Volterra e al Teatro del Silenzio di Lajatico unisce la quiete paesaggistica ad un'offerta turistica ed enogastronomica di primo ordine. Distanze: Centro storico e Piazza Garibaldi: 0.1 km Torre dei Belforti e Museo delle Miniere: 0.5 km Ponteginori: 8.0 km Castello di Querceto: 12.0 km Volterra centro storico: 14.0 km Lajatico (Teatro del Silenzio): 18.0 km Spiagge di Marina di Cecina: 30.0 km Bolgheri e viale dei cipressi: 32.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 58.0 km Siena centro storico: 65.0 km