Avviata pizzeria e locale commerciale in vendita a Montecatini Val di Cecina

Locale commerciale in vendita a Montecatini Val di Cecina. Pizzeria avviata di 120 mq al piano terra con attrezzature e ingresso indipendente. Descrizione Generale: In una tranquilla e riservata zona immersa nel verde della campagna toscana, nel comune di Montecatini Val di Cecina e precisamente nella storica località La Miniera, si propone in vendita questo caratteristico locale commerciale adibito a pizzeria e pub di circa 120 mq complessivi. L'immobile si colloca al piano terreno di un affascinante edificio d'epoca e vanta un comodo ingresso indipendente. La vendita comprende sia la proprietà delle mura sia l'intera stigliatura e attrezzatura professionale presente all'interno, configurandosi come una soluzione pronta all'uso per chi desidera gestire un'attività ristorativa avviata in un contesto di notevole fascino paesaggistico e storico. Descrizione Interni: Gli spazi interni, sviluppati su una superficie coperta di circa 120 mq articolata su 2 vani principali ben disposti, si caratterizzano per un ambiente accogliente e dal sapore rustico. L'ingresso indipendente immette in un disimpegno di accoglienza che conduce alla sala da pranzo principale e alla zona bar. Quest'area, ideale per la somministrazione e l'accoglienza della clientela, è direttamente collegata al locale cucina. La cucina si presenta completamente attrezzata per l'attività di pizzeria e ristorazione, permettendo la gestione immediata dei servizi senza la necessità di ulteriori investimenti in macchinari o arredi. Descrizione Esterni: Il locale si inserisce al piano terreno di un fabbricato storico situato in località La Miniera, immerso in una cornice naturale silenziosa e pianeggiante. L'area circostante offre ampie facilità di parcheggio per i clienti e la possibilità di godere del panorama collinare dell'Alta Val di Cecina. La posizione riservata consente alla clientela di trascorrere serate in totale relax a contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro del borgo e dalle principali arterie di collegamento verso Volterra e la costa. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 120 mq Piano: Terreno (con ingresso indipendente) Vani principali: 2 Tipologia: Pizzeria / Pub / Ristorante Attrezzatura inclusa: Sì (arredi e macchinari compresi) Fabbricato: Edificio storico Posizione: Località La Miniera Condizioni: Buone / Avviato Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G (EPI 279,56 kwh/m3 anno) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito dagli allacciamenti attivi alle principali reti tecnologiche, idriche ed elettriche, adeguati per la gestione aziendale di un'attività di ristorazione e pizzeria. Gli impianti della cucina e dell'area bar rispondono ai requisiti operativi per la somministrazione di alimenti e bevande. La struttura offre la possibilità di integrare impianti di climatizzazione a pompa di calore o sistemi illuminotecnici a LED ad altissima efficienza energetica, ottimizzando i consumi d'esercizio ordinari. Usi e Potenzialità: La vendita congiunta delle mura e dell'attrezzatura professionale rende l'immobile un'opportunità d'investimento pronta all'uso. Si configura come la scelta ideale per ristoratori, pizzaioli e imprenditori del settore enogastronomico desiderosi di condurre un'attività propria in una location suggestiva e turistica. Al contempo, la conformazione del locale e la vicinanza al Museo delle Miniere di Caporciano consentono di sviluppare format innovativi come pub serale, birreria artigianale, bistrot con prodotti tipici locali o spazio per eventi e degustazioni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli immobili commerciali nel comune di Montecatini Val di Cecina si presenta solido, stabile e sostenuto dalla duplice attrattiva del turismo culturale e della ristorazione di campagna. Per i locali commerciali e ristorativi in buone condizioni situati nelle frazioni e nelle località storiche, i prezzi medi di vendita oscillano indicativamente tra 1.200 e 1.900 euro/mq in base alla consistenza dell'avviamento e delle attrezzature incluse, mentre nel settore residenziale cittadino le quotazioni medie si attestano sui 1.725 euro/mq per la metà del 2026. In confronto, la vicina città d'arte di Volterra registra medie commerciali e residenziali di circa 1.916 euro/mq, mentre centri costieri della Val di Cecina come Riparbella e Montescudaio si posizionano tra 2.200 e 2.400 euro/mq. Montecatini Val di Cecina offre dunque un posizionamento d'acquisto ampiamente competitivo e con elevati margini di redditività da gestione diretta. Informazioni Turistiche e Storiche: La località La Miniera a Montecatini Val di Cecina è un sito di straordinario rilievo storico e industriale, legato indissolubilmente alla famosa miniera di rame di Caporciano che, nel corso dell'Ottocento, è stata la miniera di rame più ricca ed estesa d'Europa. Oggi l'area è valorizzata dal celebre Museo delle Miniere, un complesso museale ipogeo che consente ai visitatori di esplorare le antiche gallerie sotterranee e il Pozzo Alfredo. Il centro storico del borgo medievale, dominato dall'XI secolo dalla maestosa Torre dei Belforti e impreziosito da Piazza Garibaldi e dal Palazzo Pretorio, conserva l'impianto urbano d'epoca. Il territorio comprende anche il suggestivo Castello di Querceto, legato alla famiglia Ginori-Lisci, e confina con la Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli, rendendo la zona un punto di riferimento per il turismo culturale, escursionistico ed enogastronomico dell'Alta Val di Cecina. Distanze: Museo delle Miniere e Pozzo Alfredo (La Miniera): 0.2 km Centro storico di Montecatini Val di Cecina e Torre Belforti: 1.5 km Ponteginori: 8.0 km Castello di Querceto: 12.0 km Volterra centro storico: 14.0 km Lajatico (Teatro del Silenzio): 18.0 km Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli: 15.0 km Spiagge di Marina di Cecina: 30.0 km Bolgheri e viale dei cipressi: 32.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 58.0 km