Appartamento con garage e terrazze appena fuori le mura di Volterra

Vendesi appartamento a Volterra, zona fuori mura. 85 mq con 3 camere, garage di 31 mq collegato internamente e due terrazze. Ottimo stato, palazzina di sole 4 unità. Prezzo interessante, classe energetica G. Descrizione Generale: Appena fuori dalle mitiche mura della città di Volterra, in posizione riservata ma estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq ottimamente mantenuto. L'immobile è inserito al secondo piano di una palazzina signorile degli anni '80 composta da sole 4 unità abitative, garantendo tranquillità e basse spese di gestione. La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi e per la presenza di pertinenze di grandi dimensioni, ideali per una famiglia residente o come base sicura nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con un comodo ingresso che funge da snodo tra i vari ambienti. La zona giorno è composta da un salone luminoso e da una cucina abitabile, entrambi con accesso agli sfoghi esterni. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, che offre tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno funzionale. L'appartamento riflette la solidità costruttiva del periodo di edificazione e si presenta in condizioni abitabili immediate, con ambienti ben arieggiati e una distribuzione dei volumi ottimale. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due terrazze che completano la vivibilità degli ambienti interni. Al piano terra si trova il vero valore aggiunto: un ampio e comodo garage di circa 31 mq. Un dettaglio architettonico di grande praticità è la scala interna condominiale che mette in comunicazione diretta l'area garage con il pianerottolo dell'appartamento (che serve solo due unità), permettendo di rincasare comodamente al coperto. La zona è silenziosa e circondata da spazi che garantiscono facilità di manovra e decoro. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Piano: Secondo (senza ascensore) Garage: 31 mq (collegato tramite scala interna) Terrazze: 2 Condizioni: Abitabile / Ben mantenuto Riscaldamento: Autonomo Classe Energetica: G (EPI: 372,62 kwh/m2 anno) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano, che assicura una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di costruzione. La doppia esposizione e l'altezza del piano garantiscono un'ottima luminosità naturale e una ventilazione costante in tutti i vani della casa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una prima casa a Volterra che unisca la metratura generosa alla comodità del parcheggio privato. La presenza delle tre camere da letto è una caratteristica molto ricercata dalle famiglie locali. Data la posizione strategica appena fuori dalle mura e il prezzo interessante, l'appartamento costituisce anche un ottimo investimento per il mercato delle locazioni a lungo termine o per chi desidera una casa vacanze spaziosa con ampi vani accessori per hobby o deposito. Mercato Immobiliare Locale: La zona appena fuori le mura di Volterra è considerata una delle più stabili del mercato cittadino, poiché unisce il fascino del centro storico alla praticità dell'edilizia moderna. I prezzi per appartamenti con garage di oltre 30 mq in piccoli condomini variano mediamente tra 1.500 €/mq e 1.900 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, gli immobili dotati di ampie pertinenze e collegamenti interni godono di una commerciabilità superiore del 15% rispetto alla media, garantendo una solida tenuta del valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra, l'antica Velathri etrusca, è una città unica al mondo dove la storia si stratifica tra l'epoca romana, medievale e rinascimentale. Celebre per l'estrazione e la lavorazione dell'alabastro, il borgo domina la Valdera e la Val di Cecina da un colle imponente. Vivere appena fuori dalle mura permette di godere della maestosità di Piazza dei Priori e del Teatro Romano con una passeggiata di pochi minuti, restando immersi in un paesaggio che ha ispirato artisti per millenni. La vicinanza al mare e alle città d'arte rende Volterra un polo culturale vivo e dinamico tutto l'anno. Distanze: Centro Storico (Piazza dei Priori): 0.5 km Teatro Romano: 0.7 km Servizi primari (Negozi/Poste): 0.3 km Spiagge di Cecina (Mare): 40 km Lajatico (Teatro del Silenzio): 20 km San Gimignano: 30 km Siena: 55 km Pisa (Aeroporto): 62 km Firenze: 75 km