Villa indipendente con giardino in vendita a Saline di Volterra

Villa indipendente in vendita a Saline di Volterra. 250 mq con 4 camere, 3 bagni, cucina con camino, rustico e garage doppio. Posizione dominante con giardino privato, ideale per famiglie numerose a 10 minuti da Volterra. Descrizione Generale: Nel cuore della frazione di Saline di Volterra, in una delle zone residenziali più ambite e collocate in posizione dominante, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente costruita negli anni '80. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 250 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da volumi generosi e ambienti luminosi, tipici dell'architettura solida e funzionale di quel periodo. Circondata da un giardino privato che garantisce indipendenza e privacy, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una dimora spaziosa dotata di numerosi locali accessori e ampi sfoghi esterni, a brevissima distanza dai principali servizi del borgo e dalle storiche mura di Volterra. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile, organizzata su tre piani collegati internamente: Piano Terra: Ospita i locali di servizio e convivialità, tra cui un garage doppio, una cantina, un locale ad uso rustico, un bagno-ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino a legna. Primo Piano: Costituisce l'abitazione principale e comprende un elegante ingresso, un grande salone di rappresentanza, uno studio, una cucina con ripostiglio, tre camere da letto spaziose e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio. Mansarda: Il livello superiore ospita un'ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale come suite per gli ospiti o zona relax. Le finiture sono ben mantenute e riflettono il gusto sobrio e la qualità costruttiva degli anni '80, con ambienti pronti per essere abitati o personalizzati secondo le moderne tendenze di design. Descrizione Esterni: La villa è interamente circondata da un giardino privato esclusivo, un'area verde pianeggiante ideale per il tempo libero e la sicurezza dei bambini. Al piano terra si sviluppa un grande porticato pavimentato, perfetto per pranzi e cene all'aperto all'ombra, che funge da naturale estensione della cucina rustica interna. La posizione dominante dell'edificio rispetto al tessuto urbano circostante garantisce un'ottima esposizione solare e affacci aperti che regalano una piacevole sensazione di respiro e libertà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 250 mq Vani: 12 Camere da letto: 4 (3 al P1, 1 in mansarda) Bagni: 3 (uno per livello) Garage: Doppio (piano terra) Pertinenze: Cantina, rustico, mansarda e porticato Giardino: Privato circostante Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Buone (anni '80) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano perfettamente funzionante. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento elettrico sono regolarmente attivi. La presenza del camino a legna al piano terra offre una valida integrazione termica e un'atmosfera tradizionale. Gli impianti, seppur originali del periodo di costruzione, sono stati costantemente manutenuti, garantendo una piena operatività. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e alla presenza della cucina sia al piano terra che al primo piano, la villa si presta ottimamente anche ad essere vissuta da due nuclei familiari (genitori-figli) mantenendo una buona indipendenza. La metratura generosa permette inoltre di dedicare ampi spazi allo smart working o ad hobby creativi. Data la posizione strategica lungo la direttrice che collega la costa toscana alle città d'arte, la proprietà ha un ottimo potenziale anche come struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B). Mercato Immobiliare Locale: Saline di Volterra rappresenta uno snodo logistico fondamentale per la Val di Cecina, offrendo quotazioni immobiliari più competitive rispetto al centro storico di Volterra, con valori medi per ville indipendenti che oscillano tra 1.300 €/mq e 1.600 €/mq. Secondo i dati OMI, la zona è molto richiesta da residenti locali per la qualità dei servizi e la facilità di parcheggio e accesso. La rarità di ville singole di ampia metratura in buone condizioni e con giardino privato garantisce una tenuta del valore patrimoniale solida nel tempo, rendendo l'investimento particolarmente interessante per il mercato familiare. Informazioni Turistiche e Storiche: Saline di Volterra deve il suo nome alle millenarie sorgenti di sale, estratto sin dall'epoca etrusca e oggi sede della rinomata Salina di Stato, dove si produce il sale più puro d'Italia. Il borgo offre un'atmosfera autentica e vivace, a soli 10 minuti di auto da Volterra, città d'alabastro e gioiello medievale. La posizione è baricentrica per esplorare le riserve naturali della Val di Cecina e per raggiungere in circa 30 minuti le spiagge della Costa degli Etruschi. Vivere qui significa unire la comodità della vita in pianura con il fascino dei paesaggi collinari toscani più iconici. Distanze: Centro di Volterra: 10 km Cecina (Mare): 30 km Pomarance: 12 km Siena: 55 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 75 km Lajatico (Teatro del Silenzio): 20 km San Gimignano: 35 km Stazione Ferroviaria (Saline): 0.5 km