Ristorante-Pizzeria avviato in vendita a Guardistallo – tra collina e mare

Ristorante-Pizzeria in vendita a Guardistallo (PI), locale di 255 m² con forno a legna, veranda, ampio parcheggio e possibilità di separare ristorante e pizzeria. Ideale per investimento nel settore della ristorazione. Descrizione Generale In una zona strategica di passaggio tra le colline pisane e la costa etrusca, a soli 10 minuti da Cecina, proponiamo in vendita un ristorante-pizzeria avviato, completo di mura e attività. La posizione su strada ad alta visibilità lo rende ideale per attrarre sia clienti locali che turisti in transito verso le spiagge della costa tirrenica. Descrizione Interni Il locale, di circa 255 m², è composto da ampie sale per la ristorazione, arredate con mobili di pregio e in ottime condizioni, grande cucina professionale, forno a legna perfetto per pizze di alta qualità, quattro bagni e locali di servizio funzionali per il personale e lo stoccaggio. La disposizione interna consente di separare ristorante e pizzeria per una gestione indipendente delle due attività. Descrizione Esterni All’esterno troviamo una veranda ampliabile, ideale per ospitare i clienti durante la bella stagione, e un ampio parcheggio privato a disposizione della clientela. L’intera struttura è facilmente accessibile e gode di un’ottima visibilità grazie alla posizione su strada di collegamento tra collina e mare. Caratteristiche principali: Superficie: 255 m² Vani: 8 Bagni: 4 Cucina: grande cucina professionale Forno a legna Veranda ampliabile Arredi di pregio inclusi Parcheggio privato Vendita di muri e attività Dettagli sulle Utenze Il ristorante è dotato di riscaldamento autonomo, impianti a norma e attrezzature di qualità già operative, pronte per continuare l’attività senza ulteriori investimenti iniziali significativi. Usi e Potenzialità Grazie all’ottima posizione e alla clientela fidelizzata, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività di ristorazione o per chi cerca di ampliare il proprio business nel settore food & beverage. La possibilità di separare le due attività (ristorante e pizzeria) consente flessibilità gestionale e ulteriori opportunità di guadagno. Mercato Immobiliare Locale La zona di Guardistallo è caratterizzata da un vivace turismo enogastronomico grazie alla sua vicinanza alle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona e al fascino dei borghi medievali dell’entroterra. I locali commerciali in buone condizioni si collocano in un range medio di 1.200 €/m² – 1.800 €/m², rendendo questa proprietà un investimento interessante per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una località di forte richiamo turistico. Informazioni Turistiche e Storiche Guardistallo, incantevole borgo sulle colline pisane, è noto per il suo centro storico medievale e la Chiesa di Santa Maria Assunta. La posizione strategica a pochi minuti dal mare e vicina alla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi lo rende una meta apprezzata sia dagli amanti del turismo culturale che da chi cerca esperienze enogastronomiche autentiche. A breve distanza si trovano le famose spiagge di Cecina (10 km), il borgo di Bolgheri e i parchi naturali della costa toscana. Distanze Cecina: 10 km Bolgheri: 15 km Marina di Bibbona: 16 km Castagneto Carducci: 20 km Parco Gallorose di Cecina: 12 km Marina di Cecina: 12 km Rosignano Marittimo: 22 km Livorno: 50 km Aeroporto di Pisa: 65 km Firenze: 115 km