Elegante casale in pietra con vista panoramica a La Sassa

Vendesi affascinante casale in pietra a Montecatini Val di Cecina, loc. La Sassa. 278 mq in ottime condizioni, 3 camere, 3 bagni, piscina e giardino privato. Posizione dominante, interni di design, climatizzato e arredato. Classe Energetica D. Descrizione Generale: Tra le colline più autentiche della Toscana, nella quiete della campagna che circonda il borgo di La Sassa, nel comune di Montecatini Val di Cecina, sorge questo affascinante casale in pietra. Si tratta di una proprietà dove il fascino della tradizione architettonica toscana incontra una visione contemporanea e sofisticata dell'abitare. Situato in una posizione dominante e panoramica, il casale è circondato da boschi incontaminati e silenzi profondi, inserito in un paesaggio che sembra essere rimasto intatto nel tempo. Da qui, lo sguardo si perde tra colline, campi e cieli immensi, regalando una sensazione di libertà e pace rara da trovare nel mercato immobiliare attuale. Descrizione Interni: L'interno della proprietà rappresenta un'eccellenza nel recupero edilizio, capace di coniugare design, comfort e luce naturale. Zona Giorno: Gli spazi interni si prestano a una reinterpretazione moderna dei volumi rurali. Troviamo un ampio salone caratterizzato dal calore dei caminetti, che diventano il cuore della casa creando atmosfere intime e accoglienti durante i mesi invernali. La cucina è abitabile, spaziosa e completamente attrezzata. Zona Notte: La proprietà dispone di 3 ampie camere da letto matrimoniali e 3 bagni rifiniti con materiali di alta qualità. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili scelti con cura per esaltare il mix tra antico e moderno, ed è dotato di impianto di condizionamento in tutti gli ambienti principali. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale conserva intatto il carattere delle antiche costruzioni rurali in pietra. Gli ambienti esterni invitano a vivere la proprietà in ogni stagione: d'estate la vita si sposta naturalmente all'aperto tra terrazze panoramiche e spazi conviviali perfetti per cene sotto le stelle. Il giardino privato circonda l'abitazione e ospita una splendida piscina, ideale per pomeriggi di relax assoluto ammirando il panorama. Il contesto è quello di un vero "buen retiro", un luogo dove rallentare e lasciarsi ispirare dalla bellezza della natura selvaggia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 278 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piano: Terra e primo Giardino: Privato ed esclusivo Piscina: Presente Condizioni: Ottime (ristrutturato) Arredamento: Incluso Climatizzazione: Presente Classe Energetica: D (EPI: 95 kwh/m2 anno) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistemi di climatizzazione moderni (pompe di calore caldo/freddo). Gli impianti sono certificati e rispondenti ai più alti standard di efficienza per questa tipologia di fabbricato, come testimoniato dalla Classe Energetica D. L'allacciamento idrico ed elettrico è regolarmente attivo e la solida struttura in pietra garantisce un eccellente isolamento termico naturale integrato dalle tecnologie contemporanee. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza privata di charme in Toscana, lontano dai circuiti turistici di massa ma vicina ai borghi storici. La configurazione degli spazi e il contesto di pace la rendono perfetta come rifugio creativo, residenza per lo smart working di alto livello o come casa per le vacanze esclusiva. Data la vicinanza alla Costa degli Etruschi, il casale ha anche un altissimo potenziale per il mercato delle locazioni turistiche di lusso internazionale. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Montecatini Val di Cecina e del borgo di La Sassa è un mercato di nicchia molto apprezzato da investitori che cercano autenticità e panorami mozzafiato. I prezzi per casali in pietra completamente ristrutturati con piscina variano mediamente tra 2.500 €/mq e 3.500 €/mq. La qualità della ristrutturazione interna di design e la Classe Energetica D conferiscono al cespite un premio di valore del 15% rispetto ai casali rurali classici, garantendo una tenuta del capitale eccezionale e una forte attrattività per il mercato estero. Informazioni Turistiche e Storiche: La Sassa è un pittoresco borgo medievale arroccato sulle pendici del Monte di Castello, noto per la sua torre antica e per gli scorci che spaziano fino al mare. Montecatini Val di Cecina è un centro ricco di storia, legato alle antiche miniere di rame e alla vicinanza con l'etrusca Volterra. Vivere qui significa essere a pochi minuti dai borghi storici della Val di Cecina e a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi (Cecina, Castiglioncello, Bibbona). La zona è un paradiso per gli amanti del trekking, della fotografia naturalistica e dell'enogastronomia d'eccellenza. Distanze: Borgo di La Sassa: 2 km Montecatini Val di Cecina: 12 km Volterra: 25 km Cecina (Mare): 28 km Bolgheri: 30 km Siena: 65 km Pisa (Aeroporto): 75 km Firenze: 100 km San Gimignano: 45 km