Terreno Agricolo con Oliveto e Bosco in Vendita a Pomarance, Località San Dalmazio

A Pomarance, in vendita 8,5 ettari di terreno agricolo con oliveto trentennale produttivo e bosco. Ideale per avviare un’attività agricola o produrre olio EVO di qualità. Descrizione Generale Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Pomarance, in località San Dalmazio, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 8,5 ettari suddiviso in 4 ettari di oliveto e 4,5 ettari di bosco. L’oliveto, realizzato con metodo scientifico da un agronomo della Comunità Europea, è oggi in piena maturità produttiva e si distingue per la qualità dell’olio extravergine ottenuto, apprezzato per le sue eccellenti caratteristiche organolettiche e il basso grado di acidità. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 85.000 mq Oliveto: circa 40.000 mq con 950 piante di circa 30 anni Bosco: circa 45.000 mq Esposizione favorevole Produzione stabile e di alta qualità Dettagli sulle Utenze La proprietà non dispone di utenze dirette attive, ma data la posizione è possibile organizzare l’approvvigionamento idrico con cisterna o perforazione di pozzo, ed eventualmente l’installazione di impianti fotovoltaici off-grid. Usi e Potenzialità Questo appezzamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola in Toscana. L’oliveto, già produttivo e gestito secondo criteri agronomici moderni, garantisce rendimenti costanti anche in annate climaticamente difficili. Il bosco può essere utilizzato per scopi ricreativi, produzione di legna o conservazione ambientale. Una soluzione ideale per investitori, agricoltori, o chi intende produrre olio EVO biologico di alta qualità. Mercato Immobiliare Locale La zona rurale di Pomarance registra valori compresi tra €0,80 e €1,50 al mq per terreni agricoli incolti, mentre oliveti produttivi strutturati possono raggiungere €2,50–3,00 al mq, in funzione dell’accessibilità, varietà delle piante e gestione. Considerando le caratteristiche di questo appezzamento, il valore risulta pienamente competitivo e indicativo di un investimento con ritorno stabile nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Pomarance si trova in provincia di Pisa, in un contesto paesaggistico di grande valore, a pochi chilometri da Volterra e dal Parco Naturale di Monterufoli-Caselli. San Dalmazio, frazione del comune, è un piccolo borgo immerso nel verde, noto per la tranquillità e le sue tradizioni agricole. L’area è facilmente raggiungibile da Cecina e dal mare, offrendo anche potenzialità agrituristiche. Distanze: San Dalmazio: 1 km Pomarance: 7 km Volterra: 27 km Cecina (mare): 38 km Siena: 68 km Pisa aeroporto: 89 km Firenze: 98 km Monterotondo Marittimo: 15 km Parco di Monterufoli-Caselli: 12 km Supermercato e servizi: 5 km