Casale da ristrutturare in vendita a Montecatini Val di Cecina

Casale da ristrutturare in vendita a Montecatini Val di Cecina, Pisa. Proprietà con corte privata, tre camere e ampi spazi da personalizzare. Ideale per residenza o attività agricola nella campagna toscana. Descrizione Generale: Nell'incantevole campagna toscana, in una zona riservata con strada privata e posizione panoramica, si trova questo casale in pietra da ristrutturare di circa 200 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1500 mq con olivi e offre la possibilità di ampliamento. Situata a soli 15 minuti dal mare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria residenza o avviare un'attività agricola. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli e necessita di una completa ristrutturazione. Attualmente, al piano terra si trovano una cucina con camino, un soggiorno, uno studio e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si trovano tre camere da letto e un secondo bagno. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, con soffitti a travi e pavimenti in cotto, tipici dello stile toscano. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, arricchito da olivi secolari e piante ornamentali. La corte privata offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e per organizzare cene estive. È presente anche un magazzino esterno di circa 30 mq, utile come deposito o laboratorio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Giardino: circa 1500 mq con olivi Camere da letto: 3 Bagni: 2 Studio: 1 Garage: 1 Magazzino: 1 Vista panoramica Posizione tranquilla e riservata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica. È presente un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, da aggiornare per migliorare l'efficienza energetica. Gli impianti necessitano di revisione e adeguamento alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica, il casale è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della Toscana lo rendono anche un'ottima opportunità per avviare un'attività di agriturismo o bed & breakfast. Mercato Immobiliare Locale: A Montecatini Val di Cecina, i prezzi medi degli immobili residenziali si attestano intorno a 1.932 €/m². Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%. Le proprietà da ristrutturare, come casali e rustici, sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di investimenti nella campagna toscana. Rispetto ad altre località della provincia di Pisa, Montecatini Val di Cecina offre prezzi più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un affascinante borgo medievale situato nella Val di Cecina, noto per la sua storia legata all'estrazione del rame. Il Museo delle Miniere racconta la storia dell'antica miniera di rame, una delle più importanti d'Europa nel XIX secolo. La Torre dei Belforti, risalente al XIV secolo, domina il paese e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. La Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli, situata nelle vicinanze, è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, immersi nella natura incontaminata. A breve distanza si trovano anche Volterra, famosa per l'alabastro e il patrimonio etrusco, e le spiagge della Costa degli Etruschi. Distanze: Centro di Montecatini Val di Cecina: 5 km Volterra: 20 km Cecina (mare): 25 km Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli: 15 km Museo delle Miniere: 6 km Torre dei Belforti: 5 km Aeroporto di Pisa: 70 km Firenze: 100 km Siena: 80 km Lucca: 90 km