Elegante Appartamento Indipendente con Terrazza Vista Mare e Jacuzzi a Monteverdi Marittimo

Vendesi a Monteverdi Marittimo (PI) splendido appartamento indipendente di 76 mq più taverna di 31 mq. Terrazza di 100 mq vista mare con Jacuzzi, piscina condominiale, 2 bagni e studio. Ottime condizioni, ideale come casa vacanze di lusso in Toscana. Descrizione Generale: Nella zona più esclusiva e signorile di Monteverdi Marittimo, la rinomata località di Canneto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente che incarna perfettamente il sogno della residenza toscana elegante e riservata. La proprietà, di circa 107 mq complessivi tra abitazione principale e taverna, si distingue per una posizione dominante che regala scorci mozzafiato fino al mare. Inserita in un contesto residenziale curato e dotato di ogni comfort, questa casa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora "chiavi in mano" capace di offrire spazi esterni monumentali e una qualità della vita superiore, immersa nel silenzio e nel fascino delle colline pisane. Descrizione Interni: L’abitazione principale, situata al piano terra, si sviluppa su circa 76 mq caratterizzati da una distribuzione fluida e razionale: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno doppio accoglie gli ospiti con eleganza, collegandosi a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Zona Notte e Studio: La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo di doccia. Un valore aggiunto è rappresentato dallo studio privato, dotato di balcone panoramico, ideale per il lavoro da remoto o come area relax. La Taverna (31 mq): Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna versatile con secondo bagno. Questo ambiente, grazie alle ampie dimensioni, può essere facilmente trasformato in una lussuosa seconda camera per gli ospiti, garantendo privacy e indipendenza. Descrizione Esterni: Il vero gioiello della proprietà è la magnifica terrazza di circa 100 mq situata al piano terra. Arricchita da una vasca Jacuzzi privata e predisposta per ospitare aree lounge e dining, la terrazza offre una vista mare spettacolare, diventando il set perfetto per tramonti indimenticabili e cene all'aperto. Il complesso residenziale mette a disposizione dei proprietari una splendida piscina condominiale con solarium attrezzato, ideale per godersi il sole in totale comodità. Completa la proprietà un posto auto esclusivo situato proprio sulla terrazza d'ingresso, garantendo una logistica imbattibile. Caratteristiche principali: Superficie totale: 107 mq (76 mq abitazione + 31 mq taverna) Vani: 4 Camere da letto: 1 (possibilità della 2ª camera in taverna) Bagni: 2 Piano: Terra + Seminterrato Spazi esterni: Terrazza di 100 mq vista mare e Balcone panoramico Plus: Vasca Jacuzzi privata e Piscina condominiale Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Ottime Ubicazione: Canneto, Monteverdi Marittimo (PI) Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti moderni e certificati, con riscaldamento termo-autonomo che assicura comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche al piano principale rendono la villetta estremamente funzionale. La manutenzione della piscina e delle aree verdi è gestita a livello condominiale, garantendo standard estetici elevati con oneri ripartiti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una soluzione polivalente di altissimo livello. È la casa vacanze di lusso definitiva per chi desidera un rifugio esclusivo vicino alla Costa degli Etruschi, ma lontano dal caos balneare. Allo stesso tempo, la metratura generosa e la presenza dello studio la rendono una residenza principale ideale per una coppia che cerca pace e prestigio. Dal punto di vista dell'investimento, la combinazione "terrazza vista mare + Jacuzzi + piscina" garantisce una redditività altissima nel mercato degli affitti brevi di charme per clientela internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Monteverdi Marittimo, e in particolare la frazione di Canneto, rappresenta una nicchia immobiliare di pregio nella provincia di Pisa. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 1.850 al metro quadro, le proprietà indipendenti dotate di vista mare e piscina in contesti signorili raggiungono quotazioni nel segmento premium, posizionandosi tra i € 2.500 e i € 3.000/mq. Investire a Canneto significa puntare su un territorio in forte ascesa turistica, apprezzato per la sua autenticità e la vicinanza a Bolgheri e Castagneto Carducci. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteverdi Marittimo è un borgo medievale sospeso tra la Val di Cecina e la Val di Cornia, dove la natura regna sovrana tra fitti boschi e soffioni boraciferi. Il borgo di Canneto, in particolare, è una piccola perla fortificata che conserva ancora la sua struttura circolare e le antiche case-torri. Benessere e Natura: La zona è famosa per la vicinanza alle aree geotermiche e alle riserve naturali come quella di Monterufoli-Caselli. Enogastronomia: Siamo a pochi chilometri dai vigneti di Bolgheri, terra dei grandi vini Supertuscan (Sassicaia, Ornellaia). Mare: In meno di 25 minuti si raggiungono le spiagge dorate di Marina di Castagneto e il Golfo di Baratti. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita lento e raffinato, tra storia millenaria e panorami che si perdono nell'arcipelago toscano. Distanze: Castagneto Carducci: 15 km Bolgheri: 22 km Spiagge (Marina di Castagneto): 25 km Siena: 85 km Pisa (Aeroporto): 90 km Firenze: 120 km