Caratteristico appartamento arredato vicino alle mura storiche di Volterra

Vendesi a Volterra, Pisa, appartamento di 103 mq in buone condizioni strutturali. Posto al primo piano di una palazzina ben mantenuta, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e box esterno in legno. Arredato. Classe G. Descrizione generale A ridosso delle mura storiche di Volterra, in una delle aree residenziali piu comode e funzionali della citta, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale della superficie commerciale di circa 103 mq. L'immobile occupa il primo piano di una palazzina condominiale ordinata e viene venduto completamente arredato. Questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione idonea sia per nuclei familiari alla ricerca di una residenza stabile da vivere tutto l'anno, sia per acquirenti interessati a un punto d'appoggio o seconda casa in Toscana posizionata in modo strategico per raggiungere i principali centri della regione. Descrizione interni La superficie calpestabile si distribuisce in modo equilibrato su un unico livello, garantendo ambienti spaziosi e inondati da una buona luminosita naturale: Zona giorno: L'ingresso principale si apre direttamente su un'ampia zona pranzo con cucina abitabile adiacente, concepita per la funzionalita quotidiana. Soggiorno: Un corridoio conduce a un grande soggiorno diviso funzionalmente in piu aree, che fa da snodo e accompagna verso il reparto notte. Reparto notte: Ospita due camere da letto di grandi dimensioni, calde, silenziose e facili da arredare. Servizi: Completa la pianta un bagno completo dotato di tutti i servizi principali. L'immobile si caratterizza per la conservazione di elementi storici originali ben mantenuti, tra cui gli infissi in alluminio e le finestre d'epoca, che si presentano in buono stato di funzionamento ed efficienza. Descrizione esterni La palazzina presenta facciate lineari e parti comuni in buono stato manutentivo generale. Al piano terra, sul retro del fabbricato, la proprieta e completata da un pratico box o ripostiglio esterno in legno, pertinenza utile per il rimessaggio di biciclette e moto o come deposito attrezzi. Pur non disponendo di un posto auto privato assegnato, l'area condominiale esterna sul retro e destinata all'uso comune dei residenti, offrendo una sosta veicolare comoda. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 103 mq | Vani: 4 | Camere da letto: 2 | Bagni: 1 | Piano: Primo (senza ascensore) | Spazi esterni: Area condominiale comune | Pertinenze: Box esterno in legno | Arredamento: Incluso | Riscaldamento: Autonomo a metano | Condizioni: Buone | Classe Energetica: G | Epi: 125 kWh/mq anno Dettagli sulle utenze L'immobile e dotato di impianti autonomi con allacciamenti attivi alle reti pubbliche idrica, elettrica e del gas metano. La climatizzazione invernale e gestita tramite un impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori con caldaia singola a metano, che garantisce il controllo indipendente dei consumi stagionali, con spese condominiali ordinarie contenute. Usi e potenzilita Questo appartamento rappresenta un'opportunita di acquisto funzionale nel mercato di Pisa. Risulta adatto come prima abitazione per giovani coppie o famiglie alla ricerca di spazi comodi e pronti da abitare senza necessita di interventi strutturali urgenti. La vicinanza pedonale alle mura e ai servizi urbani, unita allo stato di manutenzione buono e alla presenza del box per i motocicli, rende l'immobile interessante anche come investimento per locazioni turistiche stagionali rivolte a una clientela nazionale e internazionale. Mercato immobiliare locale La citta di Volterra mostra una domanda costante per quadrilocali di ampia metratura situati a ridosso del centro storico e dotati di pertinenze accessorie o sosta facilitata. I prezzi medi per questa specifica tipologia in buone condizioni variano nella zona tra 1.500 euro al metro quadro e 1.900 euro al metro quadro per la quota residenziale, escluso il valore aggiunto del box accessorio. La vicinanza pedonale alle mura storiche garantisce al cespite una buona commerciabilita ed una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni turistiche e storiche Volterra e una rinomata citta d'arte toscana di antica origine etrusca, romana e medievale, celebre nel mondo per Piazza dei Priori, il Teatro Romano, la lavorazione artigianale dell'alabastro e i panorami sulle colline della Val di Cecina. Risiedere a ridosso delle mura storiche consente di vivere l'atmosfera culturale del borgo beneficiando della facilita di sosta stradale all'esterno della ZTL e del collegamento rapido verso le principali vie di comunicazione regionali e le spiagge della Costa degli Etruschi. Distanze Mura Storiche (Porta all'Arco): 0.3 km | Piazza dei Priori (Centro): 0.8 km | Cecina (Mare): 40 km | Siena: 55 km | Pisa (Aeroporto): 62 km | San Gimignano: 30 km | Firenze: 75 km