Appartamento indipendente inserito nelle mura storiche a Canneto, Monteverdi Marittimo

Vendesi a Canneto, Monteverdi Marittimo, appartamento indipendente di 70 mq inserito nelle mura medievali del borgo. Composto da soggiorno con pietra a vista, cucinotto, camera matrimoniale, doppi servizi e arredi inclusi. Classe G. Descrizione generale Nel cuore collinare della provincia di Pisa, all'interno dello storico borgo di Canneto nel comune di Monteverdi Marittimo, proponiamo in vendita un appartamento indipendente della superficie commerciale di circa 70 mq. La proprieta si caratterizza per la sua collocazione all'interno delle mura medievali del paese, un elemento storico visibile nella muratura interna in pietra naturale. L'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive, viene venduta arredata con mobili curati ed e disposta su piu livelli sfalsati collegati da scalini in stile tradizionale. Questa casa rappresenta una soluzione per acquirenti nazionali ed esteri alla ricerca di un alloggio tipico toscano. Descrizione interni La superficie calpestabile si distribuisce in modo funzionale sui vari piani dell'edificio, collegati internamente da scalini in pietra: Zona giorno: L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove si trova un soggiorno caratterizzato da una parete con pietra a vista originale, che costituisce una porzione delle antiche mura difensive del borgo. Adiacente al soggiorno sono posizionati un cucinotto separato e un primo bagno di servizio. Reparto notte: Tramite caratteristici scalini in pietra si accede a un disimpegno versatile, utilizzabile come salotto aggiuntivo o area relax. Da questo ambiente si raggiunge la camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato interno. L'alloggio e privo di impianto di riscaldamento fisso, ma la presenza di camini o l'installazione di stufe a pellet puo essere agevolmente predisposta. Descrizione esterni L'immobile gode di un doppio affaccio che arricchisce la luminosita dei vani: da un lato si prospetta sulla piazza principale del borgo di Canneto, dall'altro si apre verso il panorama delle colline toscane circostanti. Essendo una casa in pietra inserita nelle mura storiche, non dispone di giardino o garage privato, ma l'accesso pedonale e agevole e la sosta dei veicoli e possibile nelle aree pubbliche limitrofe all'ingresso del borgo. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 70 mq | Vani: 6 | Camere da letto: 1 | Bagni: 2 | Piano: Terra e primo (su piu livelli) | Arredamento: Incluso | Riscaldamento: Inesistente (da realizzare) | Condizioni: Buone | Classe Energetica: G | Epi: 125 kWh/mq anno Dettagli sulle utenze La casa e dotata di allacciamenti attivi alle reti pubbliche idrica ed elettrica. Mancando un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo, la climatizzazione invernale puo essere gestita tramite stufe elettriche, condizionatori a pompa di calore o stufe a biomassa, usufruendo della canna fumaria presente. Usi e potenzilita Questa casa indipendente rappresenta un acquisto adatto come seconda casa o punto d'appoggio rurale per le vacanze in Toscana. La posizione all'interno delle mura storiche di Canneto e la vicinanza alla Costa degli Etruschi ne favoriscono l'inserimento nel mercato delle locazioni turistiche brevi per una clientela internazionale alla ricerca di esperienze abitative storiche e fuori dai circuiti di massa. Mercato immobiliare locale Il mercato residenziale nei borghi storici dell'alta Val di Cecina e della Maremma Pisana mostra una domanda costante da parte di acquirenti stranieri. I prezzi per appartamenti in pietra ben conservati a Monteverdi Marittimo variano in media tra 1.400 euro al metro quadro e 1.900 euro al metro quadro per la quota residenziale. L'originalita della struttura inserita nelle mura e la presenza dei doppi servizi garantiscono al cespite una buona commerciabilita ed una tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni turistiche e storiche Canneto e una frazione del comune di Monteverdi Marittimo, un borgo fortificato che conserva la sua struttura circolare medievale ed e circondato da boschi e aree naturali protette. La zona si trova a breve distanza dalla Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli e a circa 25 minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci. Scegliere questa posizione consente di unire la tranquillita collinare al relax balneare e alle visite storiche verso Volterra e Bolgheri. Distanze Borgo di Canneto: 0.1 km | Monteverdi Marittimo Centro: 10 km | Castagneto Carducci: 15 km | Mare (Marina di Castagneto): 25 km | Bolgheri: 30 km | Volterra: 45 km | Pisa (Aeroporto): 85 km | Siena: 90 km | Firenze: 120 km