Appartamento moderno in Classe A4 con giardino a Riparbella

Vendesi appartamento indipendente a Riparbella (PI), località La Melatina. 72 mq al primo piano, nuova costruzione 2023 in Classe A4. 2 camere, balcone pranzabile vista colline, giardino privato e magazzino. Dotato di fotovoltaico e climatizzazione. A pochi minuti dal mare di Cecina. Descrizione Generale: In località La Melatina, nel comune di Riparbella, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di recente costruzione che unisce l'efficienza delle tecnologie moderne al fascino del paesaggio collinare toscano. Realizzata nel 2023 e certificata in Classe Energetica A4, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, caratterizzata da bassi costi di gestione e da una posizione riservata ma vicina ai principali servizi. Immersa nel verde della campagna pisana, l'abitazione si trova a pochissimi minuti di auto dal centro di Cecina e dalle sue rinomate spiagge, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità logistica. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e si distingue per ambienti inondati di luce naturale e finiture di sapore, come le splendide travi in legno a vista che percorrono ogni stanza. La zona giorno accoglie i residenti con un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, reso unico da una doppia vetrata panoramica che conduce direttamente al balcone pranzabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno finestrato con finiture contemporanee. La progettazione degli spazi interni è stata studiata per massimizzare la funzionalità quotidiana, garantendo al contempo elevati standard di isolamento termo-acustico grazie alla qualità costruttiva d'avanguardia. Descrizione Esterni: La proprietà gode di pertinenze esterne esclusive che ne aumentano la vivibilità. Al piano terra si trova un piccolo giardino privato, un angolo verde ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare animali domestici. Sempre al piano terra è presente una pratica stanza ad uso magazzino, volume fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione domestica. Il balcone pranzabile del primo piano funge da naturale estensione del soggiorno, offrendo una vista aperta e rilassante sulle colline circostanti. Il contesto condominiale è moderno e dispone di aree comuni ben curate. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 72 mq | Vani: 4 | Camere da letto: 2 | Bagni: 1 (finestrato) | Piano: Primo (ingresso indipendente) | Anno di costruzione: 2023 | Classe Energetica: A4 | Spazi esterni: Giardino privato e balcone pranzabile | Pertinenze: Locale magazzino al piano terra | Tecnologia: Impianto fotovoltaico condiviso Dettagli sulle Utenze: L’abitazione adotta un approccio energetico moderno e sostenibile: il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di condizionamento di ultima generazione a pompa di calore, eliminando la necessità del gas tradizionale. Le utenze sono completamente indipendenti e la presenza di un impianto fotovoltaico condiviso permette di abbattere sensibilmente le spese legate alla gestione dei consumi elettrici. Gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un comfort climatico ottimale in ogni stagione dell'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare alla ricerca di una prima casa efficiente e priva di barriere architettoniche complesse. La vicinanza strategica a Cecina e al litorale della Costa degli Etruschi rende l'immobile estremamente appetibile anche come investimento immobiliare o come casa vacanze "lock-up-and-go" di alto profilo, capace di garantire una rivalutazione costante grazie alla prestigiosa Classe Energetica A4 che anticipa le future direttive europee. Mercato Immobiliare Locale: La zona de La Melatina e la prima fascia collinare di Riparbella registrano una domanda crescente per immobili di nuova costruzione. I prezzi per appartamenti in Classe A4 variano mediamente tra 2.400 €/mq e 2.900 €/mq. La presenza contemporanea del giardino privato, del magazzino e della certificazione energetica massima conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto all'edilizia tradizionale, garantendo una rivendibilità immediata e una protezione totale contro l'obsolescenza immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: La frazione di La Melatina funge da cerniera tra la campagna autentica di Riparbella e il polo commerciale di Cecina. Riparbella è un antico borgo di origine medievale, oggi rinomato punto di riferimento per il turismo enogastronomico grazie alla sua posizione lungo la "Strada del Vino". Vivere qui significa godere della pace della natura, trovarsi a soli 10 minuti dalle spiagge di Marina di Cecina e di Vada (Bandiera Blu), restando a breve distanza dai borghi storici di Bolgheri, Volterra e Castagneto Carducci. Distanze: Centro di Cecina (Servizi): 6 km | Mare (Spiagge di Cecina): 8 km | Riparbella Centro: 7 km | Bolgheri: 15 km | Volterra: 35 km | Pisa (Aeroporto): 60 km | Livorno (Porto): 40 km | Casale Marittimo: 10 km