Appartamento in vendita a Cecina

Appartamento in vendita a Cecina centro. 85 mq al terzo piano con ascensore, 3 camere, balcone e posto auto coperto. Ottime condizioni, arredato, ideale per giovani coppie. Occasione pronta da vivere. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che garantisce la massima comodità e vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq. L'immobile è situato al terzo piano di un condominio signorile e ben mantenuto, servito da ascensore. Caratterizzata da ambienti curati e funzionali, questa proprietà rappresenta un'occasione ideale per giovani coppie o piccole famiglie alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata fin da subito grazie all'ottimo stato di conservazione e alla presenza dell'arredamento incluso. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi equilibrata e razionale. La zona giorno accoglie i visitatori in un ambiente conviviale composto da un soggiorno luminoso e un cucinotto separato, ideale per condividere momenti quotidiani. Un disimpegno conduce alla zona notte, che offre una versatilità rara: troviamo infatti una camera matrimoniale padronale con accesso diretto a un balcone privato, e due camere singole perfette per i figli, come studio o facilmente unificabili per chi desiderasse un secondo ambiente matrimoniale di grandi dimensioni. Completa gli interni un bagno funzionale. L'appartamento non dispone attualmente di un impianto di riscaldamento fisso, offrendo all'acquirente la libertà di installare moderni splitter caldo/freddo per un'efficienza energetica ottimale in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'immobile vanta uno spazio esterno privato grazie al balcone della camera matrimoniale. La proprietà è inserita in un contesto condominiale che offre un giardino comune ben curato, ideale per il decoro dello stabile. A corredo dell'abitazione troviamo pertinenze di grande valore: un posto auto interrato coperto, che garantisce sicurezza e facilità di parcheggio in pieno centro, e una porzione di soffitta nella mansarda condominiale adibita a piccolo magazzino, perfetta come spazio di deposito supplementare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (1 matrimoniale, 2 singole) Bagni: 1 Piano: Terzo con ascensore Posto auto: Coperto interrato (15 mq) Cantina/Accessori: Magazzino in mansarda condominiale Condizioni: Ottime (arredato) Riscaldamento: Inesistente (predisposizione per splitter) Giardino: Condominiale Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito dalle principali reti idriche ed elettriche. L'attuale assenza di riscaldamento centralizzato o a metano rappresenta un vantaggio per chi desidera implementare sistemi a pompa di calore (splitter) di ultima generazione, riducendo le spese fisse e personalizzando il comfort termico. Gli impianti sono funzionanti e rispondono agli standard di manutenzione del condominio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per chi desidera vivere Cecina a piedi. La configurazione delle tre camere la rende estremamente appetibile anche per il mercato delle locazioni residenziali a lungo termine, garantendo una rendita sicura grazie alla scarsità di trilocali/quadrilocali pronti all'uso nel centro cittadino. La possibilità di personalizzare l'impianto termico permette inoltre di migliorare sensibilmente la classe energetica dell'abitazione con un investimento contenuto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato nel centro di Cecina è caratterizzato da una domanda molto vivace, specialmente per immobili dotati di ascensore e parcheggio privato. I prezzi medi per appartamenti in ottime condizioni in questa zona variano tra 2.200 €/mq e 2.700 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le soluzioni arredate e pronte al rogito mantengono un valore stabile e tempi di vendita ridotti del 20% rispetto alla media provinciale. L'acquisto di un 85 mq con posto auto coperto in centro rappresenta un investimento solido per la tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città dinamica e moderna, baricentro logistico e commerciale della Costa degli Etruschi. Fondata a metà dell'Ottocento, conserva importanti tracce romane nella Villa di San Vincenzino. Il centro è un vero e proprio centro commerciale naturale, ricco di boutique, caffè e mercati storici. A soli 2 km si estendono le spiagge di Marina di Cecina, famose per le loro pinete secolari e le acque Bandiera Blu. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti i borghi medievali di Bolgheri e Bibbona, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana, relax balneare ed eccellenza enogastronomica. Distanze: Centro Pedonale (Servizi): 0.2 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Spiagge (Marina di Cecina): 2 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Ospedale di Cecina: 1 km Marina di Bibbona: 10 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Siena: 90 km