Appartamento in vendita a Volterra

Appartamento in vendita a Volterra, zona San Giusto. 98 mq con 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, balcone verandato e garage adibito a taverna. Ottime condizioni, ideale per famiglie o investimento vicino al centro storico. Descrizione Generale: In uno dei quartieri residenziali più comodi e ricercati di Volterra, San Giusto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 98 mq situato al secondo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e per le ottime condizioni manutentive, che lo rendono pronto per essere abitato fin da subito. La posizione strategica, appena fuori dalle mura storiche, garantisce la massima facilità di parcheggio e l'accesso immediato a tutti i servizi essenziali, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e vicinanza al patrimonio culturale della città. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un accogliente ingresso con disimpegno che organizza fluidamente i vari ambienti. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno inondato di luce naturale con accesso diretto a un balcone verandato, utilissimo come zona lavanderia o spazio conviviale. Segue una sala da pranzo con cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale. La zona notte, ben distinta per garantire privacy, ospita due grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo vivibile privato. Completano gli interni un bagno finestrato e un pratico ripostiglio/dispensa, elemento raro e molto apprezzato. L'immobile viene venduto arredato e vanta finiture curate. Descrizione Esterni: La proprietà include, al piano terra, un garage privato di proprietà attualmente adibito a taverna e zona lavanderia, un ambiente versatile che aggiunge valore e flessibilità all'abitazione. L'edificio è circondato da ampi parcheggi scoperti condominiali, garantendo sempre una facile fruibilità per i residenti e i loro ospiti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, con spese condominiali contenute che includono la manutenzione e l'illuminazione delle aree comuni. La vicinanza a parchi e aree verdi rende il contesto ideale anche per chi possiede animali domestici. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 98 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Secondo con ascensore Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Pertinenze: Garage/Taverna al piano terra Condizioni: Ottime (arredato) Balconi: 2 (uno verandato, uno vivibile) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e conformi alle normative del periodo di manutenzione. Grazie all'ottima esposizione e alla qualità costruttiva del palazzo, l'appartamento gode di un buon isolamento termico e di una luminosità costante durante tutta la giornata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza principale per una famiglia che desidera ampi volumi e la comodità dei servizi "sotto casa". Al contempo, le ottime condizioni e la posizione nel quartiere San Giusto — molto richiesto per la vicinanza al centro storico ma fuori dalla ZTL — rendono l'investimento estremamente interessante per il mercato delle locazioni residenziali a lungo termine o per affitti transitori di alto profilo, assicurando una rendita sicura e costante. Mercato Immobiliare Locale: Volterra mantiene un mercato immobiliare solido e caratterizzato da una domanda stabile, specialmente per immobili di ampia metratura pronti all'uso. Il quartiere di San Giusto è considerato una delle "zone d'oro" per i residenti volterrani. I prezzi medi per appartamenti ristrutturati in quest'area variano tra 1.700 €/mq e 2.200 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la presenza di accessori come garage/taverna e ascensore incrementa la commerciabilità del cespite del 15% rispetto alla media cittadina. L'investimento in quest'area garantisce una tenuta del valore patrimoniale eccellente grazie alla scarsità di nuove edificazioni e alla tutela paesaggistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è una città millenaria di origine etrusca, celebre per il suo centro storico medievale perfettamente conservato e per la tradizione secolare della lavorazione dell'alabastro. San Giusto è un quartiere storico che prende il nome dall'imponente Chiesa di San Giusto e Clemente, situata nei pressi delle famose "Balze", un fenomeno geologico di erosione unico che regala paesaggi lunari mozzafiato. Vivere a Volterra significa immergersi in una cultura stratificata che spazia dal Teatro Romano all'acropoli etrusca, fino alla magnifica Piazza dei Priori, godendo contemporaneamente della quiete e della bellezza delle colline pisane. Distanze: Centro Storico (Piazza dei Priori): 0.8 km Spiagge di Cecina (Mare): 40 km Pisa (Aeroporto): 62 km Siena: 55 km Firenze: 75 km San Gimignano: 30 km Teatro del Silenzio (Lajatico): 20 km Accesso superstrada (Colle Val d'Elsa): 28 km Castelfalfi Golf Club: 30 km