Appartamento in vendita a Volterra

Appartamento in vendita a Volterra, zona San Giusto. 119 mq al quarto piano con 3 camere, doppio soggiorno, cucina abitabile, garage e terrazze panoramiche. Vista eccezionale sulla Chiesa di San Giusto e la Valdera. Descrizione Generale: Nella ricercata zona residenziale di San Giusto a Volterra, in una posizione che coniuga perfettamente la tranquillità della prima periferia con la comodità dei servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 119 mq. L'immobile è situato al quarto piano di un solido fabbricato edificato negli anni '70, caratterizzato da spazi interni generosi e una distribuzione dei volumi tipica dell'epoca. Grazie alla sua altezza e alla posizione dominante, la proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato che spazia dalle colline toscane fino al Teatro del Silenzio di Lajatico, Peccioli e Montecatini Val di Cecina, rappresentando una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi e un panorama unico. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa attraverso un comodo disimpegno d'ingresso che organizza in modo funzionale le due ali della casa. Sulla destra si apre la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un imponente soggiorno doppio; entrambi gli ambienti godono di accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, vero e proprio prolungamento naturale degli spazi interni ideale per il relax. La zona notte comprende tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera singola, garantendo la massima flessibilità per nuclei familiari numerosi. La camera matrimoniale padronale dispone inoltre di un secondo terrazzo privato con affaccio suggestivo sulla Chiesa dei Santi Giusto e Clemente. Completa l'appartamento un bagno funzionale e ben disimpegnato. L'immobile viene venduto arredato e si presenta in buone condizioni manutentive. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto esterno è rappresentato dalle due terrazze panoramiche: quella principale offre uno sguardo infinito sulla Valdera, mentre quella della zona notte regala uno scenario architettonico unico, specialmente nelle ore serali quando l'illuminazione valorizza le linee della storica chiesa limitrofa. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage di circa 17 mq, comodo e funzionale, perfetto sia come posto auto coperto che come spazio di deposito/officina. Intorno all'edificio sono presenti aree di parcheggio e spazi verdi condominiali che aumentano il decoro del contesto residenziale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 119 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 1 Piano: Quarto Garage: Presente (17 mq al piano terra) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Condizioni: Buone Terrazze: 2 (di cui una ampia e panoramica) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di manutenzione. La posizione al quarto piano, unita alla doppia esposizione, assicura una ventilazione naturale eccellente e una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e migliorando il comfort termico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per una famiglia residente che necessita di tre camere da letto e di una zona giorno di rappresentanza. La metratura generosa e la posizione nel quartiere San Giusto — molto apprezzato per la qualità della vita e la facilità di parcheggio — rendono l'appartamento un investimento solido anche in ottica di locazione a lungo termine per professionisti. La vicinanza strategica agli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze aggiunge un valore logistico non indifferente per chi viaggia per lavoro o desidera una base sicura nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: San Giusto si conferma la zona residenziale di riferimento per il mercato immobiliare di Volterra fuori dalle mura. I prezzi per appartamenti di ampia metratura (oltre 110 mq) in buone condizioni variano mediamente tra 1.600 €/mq e 2.000 €/mq. La presenza del garage e delle terrazze panoramiche con vista sui monumenti storici e sulla Valdera conferisce al cespite una commerciabilità superiore del 10-15% rispetto alla media cittadina. L'investimento in quest'area è garantito dalla costante domanda dei residenti e dalla scarsa disponibilità di nuove cubature in una zona così panoramica e servita. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giusto è un quartiere storico che ospita l'imponente Chiesa dei Santi Giusto e Clemente, un esempio straordinario di architettura sacra che sorge vicino alle famose "Balze" volterrane. Volterra, città d'alabastro e di storia millenaria, offre un centro storico medievale tra i meglio conservati d'Italia. La posizione dell'appartamento permette di godere di una prospettiva privilegiata sul Teatro del Silenzio di Lajatico, sede degli eventi internazionali di Andrea Bocelli, e sui borghi medievali della Valdera. Vivere qui significa respirare la storia etrusca e rinascimentale ogni giorno, godendo di un paesaggio naturale che è rimasto immutato nei secoli. Distanze: Centro Storico (Piazza dei Priori): 0.9 km Teatro del Silenzio (Lajatico): 20 km Spiagge di Cecina (Mare): 40 km Pisa (Aeroporto): 62 km Firenze (Aeroporto): 75 km Siena: 55 km San Gimignano: 30 km Peccioli: 25 km Montecatini Val di Cecina: 15 km Castelfalfi Golf Club: 30 km