Terreno con annesso agricolo in vendita a Monteverdi Marittimo

Terreno agricolo in vendita a Monteverdi Marittimo, Pisa. Proprietà di 6.000 mq con annesso rurale da ricostruire, acqua e luce già allacciate. Ideale per attività agricola, rigenerazione rurale o rifugio nella campagna toscana. Descrizione Generale: In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore delle colline pisane, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.000 mq con annesso rurale da ricostruire di 65 mq, perfetto per chi desidera un punto d’appoggio per attività agricole o per realizzare un piccolo rifugio immerso nella natura. La proprietà, già servita da acqua e luce, gode di ottima privacy e di un contesto paesaggistico di grande pregio, circondata da uliveti, boschi e tenute agricole. L’accesso avviene tramite strada mista asfaltata e sterrata, percorribile durante tutto l’anno. A soli 1 km dal centro di Monteverdi Marittimo, il terreno combina la pace della campagna con la comodità dei servizi, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica o avviare un progetto rurale. Descrizione Interni: L’annesso agricolo, di circa 65 mq, è attualmente da ricostruire, offrendo la possibilità di realizzare un piccolo edificio funzionale per uso agricolo, deposito o laboratorio. Gli allacci a acqua e luce già presenti consentono di ridurre notevolmente i costi di ripristino e facilitano eventuali progetti di ristrutturazione. Descrizione Esterni: Il terreno, completamente recintabile, si estende per quasi 6.000 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare, ideale per la coltivazione di olivi, vigneti o orti familiari. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di utilizzo, tra cui attività agricole, apicoltura o agricoltura biologica, ma anche semplicemente come luogo di relax immerso nella natura toscana. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 6.000 mq Superficie annesso: 65 mq (da ricostruire) Allacci: acqua e luce già presenti Accesso: strada in parte asfaltata, in parte sterrata Distanza dal centro: 1 km Esposizione: panoramica, immersa nel verde Condizioni: da ristrutturare Destinazione: agricola Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di allaccio idrico e elettrico attivo. Non è presente un impianto di riscaldamento, data la natura agricola dell’immobile. La zona è servita da rete pubblica e facilmente raggiungibile. Usi e Potenzialità: Questo terreno rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività agricola, creare un orto familiare, oppure realizzare un rifugio rurale nel cuore della campagna toscana. La posizione panoramica e la vicinanza ai borghi della Costa degli Etruschi lo rendono ideale anche per un progetto di turismo sostenibile o come luogo di rigenerazione personale immerso nella natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monteverdi Marittimo, caratterizzato da un contesto collinare di alto valore ambientale, presenta prezzi medi per i terreni agricoli compresi tra 15 €/m² e 25 €/m², a seconda dell’accessibilità e della presenza di allacci. Gli annessi agricoli da ristrutturare si collocano in un range di 700–1.000 €/m², mentre i casali ristrutturati raggiungono valori tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². Negli ultimi anni, la domanda è cresciuta costantemente grazie al ritorno verso forme di vita rurale e sostenibile, soprattutto da parte di acquirenti stranieri provenienti da Nord Europa e Stati Uniti. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteverdi Marittimo è un affascinante borgo medievale situato tra le colline di Pisa e il mare della Costa degli Etruschi, immerso in un paesaggio di boschi, uliveti e vigneti. Il paese conserva un’atmosfera autentica, con vicoli in pietra, antiche botteghe e un patrimonio gastronomico legato ai prodotti tipici locali. A breve distanza si trovano rinomate località come Bolgheri, patria dei celebri vini DOC, e Castagneto Carducci, borgo poetico legato al grande scrittore Giosuè Carducci. Le spiagge di Marina di Castagneto Carducci e Donoratico, così come i siti archeologici di Baratti e Populonia, sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo un perfetto equilibrio tra mare, natura e cultura. Distanze: Centro di Monteverdi Marittimo: 1 km Bolgheri: 25 km Castagneto Carducci: 25 km Marina di Castagneto Carducci: 28 km Populonia e Golfo di Baratti: 45 km Cecina: 30 km Volterra: 45 km Aeroporto di Pisa: 85 km Stazione di Donoratico-Castagneto: 25 km Autostrada A12: 35 km