Colonica da ristrutturare in vendita a Casale Marittimo

Casolare anni ’70 di 270 mq in vendita a Casale Marittimo. Vista panoramica, oliveto, bosco e garage. Ideale per ristrutturazione e investimento. Descrizione Generale: In una delle zone più richieste di Casale Marittimo, proponiamo in vendita un casolare anni ’70 di 270 mq con vista panoramica sul mare e sulle colline toscane. La proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da due appartamenti indipendenti, con ingressi separati. L’immobile necessita di ristrutturazione ma offre un enorme potenziale grazie alla posizione, agli spazi e ai volumi recuperabili. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo cucina, soggiorno e due camere da letto matrimoniali, mentre il primo piano ospita un appartamento speculare con soggiorno, cucina, due camere da letto e balcone panoramico. La distribuzione consente di mantenere due unità separate o di unificarle in un’unica ampia residenza. Le condizioni sono da ristrutturare, ma le metrature e le potenzialità permettono una personalizzazione completa. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ettaro di terreno coltivato a oliveto, che produce olio di alta qualità, e comprende anche 2.000 mq di bosco. Sono presenti inoltre 50 mq di volumi recuperabili, ideali per realizzare spazi aggiuntivi o una piccola dependance. L’esposizione e il microclima unico, riparato da lecci e cipressi, rendono la proprietà vivibile in tutte le stagioni. Caratteristiche principali: Superficie: 270 mq Vani: 8 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: abitabile Garage: 27 mq Terreno: 1 ettaro di oliveto + 2.000 mq di bosco Volumi recuperabili: 50 mq Piano: terra + primo Condizioni: da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento non definito. Attualmente la proprietà necessita di aggiornamenti e nuovi impianti per l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa colonica è perfetta per essere trasformata in residenza principale, seconda casa per le vacanze o struttura ricettiva. Grazie agli spazi e ai volumi recuperabili, può diventare una proprietà multifunzionale, con appartamenti indipendenti da affittare o da destinare ad attività turistiche. Mercato Immobiliare Locale: A Casale Marittimo, i prezzi per coloniche e rustici da ristrutturare oscillano tra 2.000 €/mq e 2.800 €/mq, con valori più elevati per immobili con vista mare. L’alta domanda da parte di acquirenti stranieri e italiani mantiene il mercato vivace, soprattutto per proprietà con terreno e potenzialità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”. Offre un centro storico medievale perfettamente conservato, vicinanza alle spiagge di Marina di Bibbona e Cecina e panorami unici sulle colline e sul mare. L’area è rinomata per la produzione di olio e vino di alta qualità, oltre che per eventi culturali e tradizioni enogastronomiche che attraggono visitatori tutto l’anno. Distanze: Centro di Casale Marittimo: 1 km Marina di Bibbona: 10 km Cecina: 12 km Bolgheri: 15 km San Vincenzo: 30 km Volterra: 35 km Livorno: 55 km Pisa Aeroporto: 65 km Firenze: 120 km Roma: 270 km