Volterra – Ampia residenza storica con terrazze panoramiche nel cuore del centro medievale

In vendita a Volterra, centro storico, due appartamenti in palazzo nobiliare del XVIII secolo con terrazze panoramiche e potenzialità turistiche. Ideale per investimento o residenza suddivisa. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Volterra, all’interno di uno degli edifici nobiliari settecenteschi più suggestivi della città, proponiamo in vendita due appartamenti al terzo piano per una superficie totale di circa 442 mq. La proprietà, un tempo unita in un’unica residenza signorile, conserva il fascino autentico dell’epoca e offre ampie possibilità di trasformazione in una struttura ricettiva di charme o in una residenza plurifamiliare. Descrizione Interni Il primo appartamento si articola su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e dotati di elementi storici originali. Il piano principale comprende un accogliente ingresso, sala da pranzo, cucinotto, bagno con ripostiglio, grande soggiorno signorile con accesso a terrazza semipanoramica, tre camere da letto, secondo bagno e una stanza aggiuntiva con accesso indipendente, già utilizzata come studio professionale. Dal corridoio una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere aggiuntive e un’ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle colline toscane. Il secondo appartamento, sempre al terzo piano, è completamente da ristrutturare ma conserva un grande potenziale. Si compone di tre camere, cucina e bagno, tutti con affacci panoramici sui tetti e le colline circostanti. Descrizione Esterni La proprietà vanta due terrazze di grande fascino: una semipanoramica collegata al soggiorno e una terrazza esclusiva al piano superiore, perfetta per momenti di relax con vista aperta sul paesaggio toscano. L’edificio storico, ben conservato nelle parti comuni, si trova in una posizione riservata e tranquilla nonostante la vicinanza alle principali attrazioni del centro di Volterra. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 442 mq Due appartamenti (uno su due livelli) Totale vani: 17 Camere da letto: 8 Bagni: 3 Due terrazze (una panoramica) Cucine: 2 Condizioni: abitabile (uno da ristrutturare) Posizione centrale ma riservata Dettagli sulle Utenze Presente collegamento a tutte le utenze principali. Riscaldamento autonomo. L’appartamento principale è abitabile, il secondo necessita di completa ristrutturazione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva nel cuore di Volterra, frazionare in più unità abitative o creare una grande residenza esclusiva. Vi è anche la possibilità di acquistare un terzo appartamento adiacente, completando l’intero piano dello stabile e aumentando il valore e la flessibilità dell’investimento. Mercato Immobiliare Locale Volterra è una delle mete più richieste della Toscana, con valori immobiliari in crescita per immobili storici nel centro. Le quotazioni al metro quadrato nel centro storico variano tra €2.000 e €3.000/mq a seconda dello stato e della posizione, con punte più alte per le proprietà dotate di terrazze panoramiche. Informazioni Turistiche e Storiche Volterra, città etrusca, medievale e rinascimentale, è celebre per l’alabastro, le mura antiche e i suoi monumenti storici. Il centro storico è un luogo di forte attrattiva turistica, con musei, ristoranti tipici, artigianato e scenari mozzafiato sulla campagna toscana. Distanze: Piazza dei Priori: 300 m Parcheggio pubblico: 150 m Supermercato: 400 m Teatro Romano: 800 m San Gimignano: 30 km Cecina (mare): 40 km Siena: 55 km Aeroporto di Pisa: 65 km Firenze: 75 km Autostrada FI-PI-LI: 35 km