Appartamento in vendita a Cecina

Appartamento in vendita a Cecina, Livorno. Abitazione al primo piano di villa bifamiliare con terrazze panoramiche, quattro camere e giardino privato. Ideale come residenza o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, in una posizione tranquilla ma strategica a pochi minuti dal centro di Cecina, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare. L'immobile, ubicato in Via della Macchia, è caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una vista incantevole sul mare e sulle colline circostanti. L’ingresso indipendente, il giardino privato e la posizione dominante rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti. La zona giorno è arricchita da una terrazza vivibile, perfetta per godersi il clima mite tutto l’anno, e da un balcone con vista mare collegato al soggiorno e alla cucina. La zona notte comprende tre camere matrimoniali spaziose e silenziose, oltre a una cameretta attualmente arredata con letto singolo e lettino per bambini. Le camere sono collegate a una grande terrazza panoramica con affaccio sulle colline. Completano la proprietà due bagni finestrati, pratici e funzionali, e un comodo ripostiglio. Descrizione Esterni: All’esterno, l’abitazione dispone di un giardino privato di circa 400 mq, non collegato direttamente all’unità, ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per ospitare animali domestici. La proprietà comprende inoltre posti auto privati. L’intera area gode di tranquillità e privacy, immersa nel verde della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 166 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Terrazze panoramiche Vista mare e colline Giardino privato: circa 400 mq Posti auto Primo piano in villa bifamiliare Ottime condizioni Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti funzionanti. Sebbene il sistema di riscaldamento non sia specificato, l’abitazione si presta a diverse soluzioni di climatizzazione. Gli spazi generosi e la presenza di finestre su tutti i lati garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze. La combinazione tra ampi spazi, terrazze panoramiche, vista mare e giardino, la rende anche un’ottima opportunità per affitti turistici nella rinomata Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina mostra una buona stabilità, con valori al metro quadrato per abitazioni in ottimo stato che oscillano tra i 2.200 €/m² e i 2.800 €/m². Le zone residenziali a ridosso della campagna, come Via della Macchia, risultano particolarmente apprezzate per la tranquillità e la vista mare, mantenendo prezzi competitivi rispetto alle aree più centrali o litoranee. L’interesse per immobili ampi, dotati di terrazze e giardino, è in crescita grazie alla domanda di soluzioni indipendenti e flessibili, anche in ottica di smart working e turismo esperienziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una vivace località della Costa degli Etruschi, celebre per il suo clima mite, le pinete secolari e le spiagge di sabbia fine. La zona è perfetta per chi ama il mare, la natura e le escursioni, con itinerari che si estendono fino alla Riserva Naturale Tomboli di Cecina. A breve distanza si trovano borghi storici come Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra, mete ideali per gite giornaliere. Grazie alla sua posizione, Cecina è anche un ottimo punto di partenza per visitare Pisa, San Gimignano, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano, tra cui l’Elba. Distanze: Centro di Cecina: 4 km Stazione ferroviaria di Cecina: 5 km Aeroporto di Pisa: 60 km Livorno: 40 km Pisa: 60 km Volterra: 40 km San Gimignano: 70 km Castagneto Carducci: 25 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 6 km Isola d’Elba (traghetto da Piombino): 45 km