Villa in vendita a Volterra

Casale di 189 mq ristrutturato, 3 camere, 2 bagni, piscina, solarium, giardino di 3.000 mq e vista sulle valli. Rifugio autentico tra Volterra e le colline toscane. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, nella frazione di Mazzolla vicino a Volterra, proponiamo un casale indipendente di 189 mq ristrutturato con finiture di pregio. Circondato da 3.000 mq di giardino recintato, con piscina e ampi porticati, offre privacy, tranquillità e vista mozzafiato sulle valli volterrane. Progettato su due livelli, è ideale per vivere a contatto con la natura in ogni stagione. Descrizione Interni: Al piano terra la zona giorno accogliente comprende una cucina a vista ampia e moderna, un salone con camino e accesso diretto al portico, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali luminose, un bagno completo e una lavanderia funzionale. Ogni finestra regala scorci sulla campagna, mentre interni curati offrono comfort contemporanei preservando l’anima toscana. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 3.000 mq è un autentico angolo di paradiso: piscina panoramica 10x5 m con solarium, area barbecue e il grande portico coperto di 60 mq. Accesso protetto da cancello elettrico. La proprietà è ideale per chi desidera un rifugio lontano dallo stress urbano, perfetta come seconda casa o per ospitalità turistica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 189 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani totali: 8 Giardino recintato: 3.000 mq Piscina: 10 x 5 m con solarium Portico coperto: 60 mq Livelli: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo (GPL) Cucina: a vista Arredato: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a GPL, connessioni elettriche e idriche allacciate alla rete comunale. Impianti a norma, pronti all’uso con ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Perfetta come seconda casa per chi cerca pace e natura, oppure come casale da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello. La piscina, gli ampi spazi esterni e il panorama ne fanno una proprietà di grande fascino e potenzialità. Mercato Immobiliare Locale: A Volterra le ville in vendita si quotano mediamente intorno a 2.270 €/mq, con range tra 1.400 e 3.500 €/mq. Questa proprietà, per estensione, condizioni e piscina, ha un valore stimato tra 2.200 e 2.800 €/mq, circa 4,5–5 milioni di euro nel contesto attuale. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è una città collinare etrusca minimamente turistica, ricca di storia, arte e tradizione dell’alabastro. Da visitare: il Teatro Romano, le mura etrusche con Porta all’Arco, il Duomo e il Battistero, la Fortezza Medicea e la pittoresca Piazza dei Priori. Nei dintorni, la Riserva del Berignone e le Balze offrono paesaggi naturali affascinanti. Mazzolla si trova anche vicino a siti famosi come San Gimignano, Pisa e la Costa degli Etruschi. Distanze: Volterra: 5 km San Gimignano: 35 km Pisa: 60 km Siena: 65 km Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 65 km Costa degli Etruschi (Marina di Cecina): 55 km Autostrada A1: 25 km Aeroporto di Firenze: 80 km