Villa di Lusso in Vendita a Rosignano Marittimo – Bioedilizia e Feng Shui in un Parco con Laghetto

Villa di 270 mq in vendita a Rosignano Marittimo, costruita secondo i principi di bioedilizia e Feng Shui. 3 camere, 2 bagni, giardino con laghetto e impianto fotovoltaico. Una residenza unica. Descrizione Generale: Situata nella tranquilla località di Rosignano Marittimo, questa villa di 270 mq è stata costruita con criteri di bioedilizia, utilizzando materiali naturali e sostenibili per garantire un ambiente salutare, armonioso e in perfetta sintonia con la natura circostante. Immersa in un parco rigoglioso con un laghetto, la villa offre un’atmosfera di pace e relax, lontano dal caos della città, ma comunque ben collegata ai principali servizi. Progettata secondo i principi del Feng Shui, ogni dettaglio della casa è stato studiato per favorire il flusso di energia positiva, creando un ambiente armonioso e bilanciato. Descrizione Interni: L’ingresso principale della villa si apre su un giardino curato, con splendidi fiori che abbelliscono l’ambiente. La zona living è caratterizzata da ampie vetrate che affacciano sul giardino, creando un’area luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o intrattenimento. Gli arredi lineari e morbidi e i colori chiari contribuiscono a creare un ambiente luminoso e sereno, mentre il pavimento in materiali naturali aggiunge un tocco di calore. La cucina è moderna e ben attrezzata, dotata di una doppia finestra che la rende molto luminosa e comoda. Accanto alla zona cucina, un piccolo ingresso conduce alla zona tecnica, dove si trovano un bagno colorato, la lavanderia e il locale tecnico. A destra del soggiorno, c’è una zona TV con un ampio divano angolare, ideale per guardare la televisione o godersi il tempo libero. Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, tutte servite da un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia, realizzato con materiali di alta qualità e design raffinato. Descrizione Esterni: Il parco che circonda la villa è un angolo di natura rigogliosa e curata, con un laghetto al centro, ricco di piante acquatiche e pesci. Il laghetto, elemento fondamentale del Feng Shui, è alimentato da una fontana che fa circolare l’acqua, creando un'atmosfera rilassante e armoniosa. Questo giardino è pensato per il relax, con angoli di tranquillità dove ci si può rilassare o meditare. Accanto al giardino principale, si trova una dependance con una cucina completa, forno, camino, bagno e ripostiglio, che può essere utilizzata come piccola abitazione o come spazio per gli ospiti. Sul tetto della dependance è installato un impianto fotovoltaico da 9 kW, con un sistema di accumulo da 20 kW, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 270 mq Vani: 9 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Sì Giardino: Sì, con laghetto e fontana Dependance: Sì (con cucina e camino) Impianto fotovoltaico: 9 kW (con 20 kW di accumulo) Parco: Sì Classe energetica: A Stato: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce una produzione di energia sostenibile e un notevole risparmio energetico. Inoltre, la presenza della pompa di calore assicura comfort termico durante tutto l’anno. Il riscaldamento è autonomo, e l’impianto di condizionamento offre la massima efficienza per i mesi estivi. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una residenza esclusiva e ideale per chi cerca un ambiente naturale, rilassante e in armonia con il proprio benessere. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, ma anche come casa vacanze, grazie alla tranquillità della zona e alla bellezza del parco e del laghetto. La dependance è perfetta per ospitare amici o parenti, o può essere utilizzata come piccolo appartamento indipendente per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Marittimo è una zona ambita della costa livornese, con una crescente domanda di case ecologiche e residenze di lusso in zone tranquille ma ben collegate. Le proprietà in questa area, specialmente quelle che combinano design moderno con caratteristiche naturali e sostenibili, sono molto richieste. Il prezzo di mercato delle ville nella zona si aggira intorno ai 3.000 €/m², con una crescente attenzione per le abitazioni che promuovono la sostenibilità e l’efficienza energetica. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è una cittadina storica che offre un bellissimo paesaggio toscano, ideale per escursioni e passeggiate all’aperto. La zona è famosa per le sue belle spiagge e per la vicinanza al Parco Naturale della Maremma, uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. La villa è anche a breve distanza dalle città storiche di Pisa, Volterra e San Gimignano, che offrono una ricca esperienza culturale e storica. Distanze: Centro di Rosignano Marittimo: 5 km Spiaggia: 10 km Stazione ferroviaria di Rosignano: 5 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 120 km