Appartamento in vendita a Casale Marittimo, complesso con vista mare

Appartamento di 429 mq in vendita a Casale Marittimo, con 5 camere, 5 bagni, e un fondo commerciale. Elegante restauro che conserva il fascino storico e panorami mozzafiato. Descrizione Generale: Nel cuore di Casale Marittimo, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un complesso residenziale che comprende un appartamento principale e un fondo commerciale al piano terra. L'appartamento di 429 mq è stato completamente restaurato, rispettando l'architettura storica ma arricchendolo con soluzioni moderne per garantirne il massimo comfort abitativo. La posizione dell'immobile permette di godere di una vista mozzafiato sulla costa toscana, unendo eleganza senza tempo e il calore domestico tipico delle costruzioni antiche. Descrizione Interni: L’ingresso del complesso avviene dal portone centrale del paese, che conduce a un appartamento spazioso e luminoso. Al piano principale, salendo una splendida scala in pietra serena, si accede a un salone ampio, dove due finestre si aprono sul panorama più bello della costa. I pavimenti originali in cementine sono perfettamente conservati e riquadrati elegantemente. Dalla sala si accede ad un piccolo terrazzo, mentre una porta vetrata conduce alla cucina in muratura, con uno splendido acquaio in pietra. La camera matrimoniale è ampia e caratterizzata da soffitti con travi in legno, mentre il pavimento presenta una meravigliosa decorazione geometrica che aggiunge un tocco di eleganza. Salendo pochi gradini si trova una terza camera/studio, mentre un salottino con terrazza panoramica affaccia sulla costa e offre una vista spettacolare che va dalla campagna fino al mare, con il profilo delle isole dell'arcipelago. Un secondo appartamento indipendente all’interno dello stesso complesso, con ingresso da un vicolo pittoresco, è stato pensato per ambienti moderni e funzionali. La cucina luminosa e funzionale, la camera matrimoniale con bagno, e una seconda camera al piano superiore godono di un panorama unico. Descrizione Esterni: Il complesso è dotato di un fondo commerciale al piano terra, con due grandi vetrate che si affacciano sulla piazza principale del paese, dove si trovano bar, ristoranti, enoteche e negozi di prodotti tipici. Il locale commerciale è spazioso e luminoso, con una finestra che offre una vista sul paesaggio costiero. Una scala a chiocciola conduce a una taverna con soffitti in cotto a crociera, che può diventare una enoteca affascinante per la degustazione dei vini locali, essendo Casale Marittimo una delle tappe principali della Strada del Vino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 429 mq Vani: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 5 Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: Autonomo Condizione: Ottime Fondo commerciale: Sì Taverna: Sì Terrazzo: Sì Vista panoramica: Sì Piano: 3° (ultimo) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire i consumi in modo indipendente. Le utenze per acqua, gas e luce sono già attive, e la taverna e il fondo commerciale sono completamente funzionali. Le finestre in legno e le finiture di alta qualità conferiscono all’immobile un valore estetico e funzionale unico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca un immobile unico che possa anche ospitare un'attività commerciale. Il fondo commerciale rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare un’attività in un centro turistico e ben frequentato come Casale Marittimo. Inoltre, la vista panoramica e l'atmosfera rustica ma moderna rendono questa villa ideale anche come casa vacanza o come proprietà per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Casale Marittimo è in forte espansione, grazie alla crescente domanda di proprietà storiche con caratteristiche moderne e spazi esterni. Gli immobili con fondo commerciale in questa zona hanno un valore che varia tra €2.000 e €3.000 per metro quadrato, mentre le ville storiche con giardino e terrazzi panoramici sono molto ricercate, con valori che superano i €3.000 per metro quadrato. Le proprietà in posizione centrale, come questa, sono particolarmente richieste anche per affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un pittoresco borgo medievale nel cuore della Maremma Toscana, conosciuto per le sue tradizioni agricole, i vigneti e la produzione di olio d'oliva. Il paese è caratterizzato da strade acciottolate, chiese storiche e panorami mozzafiato. Casale Marittimo è anche situato lungo la Strada del Vino della Costa degli Etruschi, offrendo ai visitatori opportunità di degustazioni e escursioni tra i vigneti. La vicinanza alla Costa degli Etruschi e alla spiaggia di Marina di Castagneto rende questa zona un'opzione ideale per gli amanti della natura e del mare. Distanze: Centro di Casale Marittimo: 0 km Spiaggia: 10 km San Vincenzo: 20 km Follonica: 30 km Pisa: 80 km Firenze: 130 km Autostrada A12: 15 km