Appartamento loft in vendita a Cecina centro

Appartamento indipendente al piano terra in stile loft in vendita a Cecina centro. Due camere, due bagni, tripla zona giorno, spazio esterno, posto auto e classe energetica A+++. Nuova costruzione senza spese condominiali. Descrizione Generale: Nel cuore di Cecina, in prossimità di Piazza della Libertà, è in vendita un appartamento al piano terra realizzato da demolizione e ricostruzione di un edificio storico, ora composto da sole tre unità indipendenti. L’immobile, unico nel suo genere, combina lo stile loft metropolitano con l’eleganza della nuova edilizia di pregio. L’accesso avviene tramite spazio esterno privato con posto auto esclusivo, garantendo privacy assoluta e zero spese condominiali. L’ambiente si distingue per ampiezza, altezze fuori standard e flessibilità degli spazi interni. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a una tripla zona giorno estremamente luminosa e centrale nell’articolazione dell’appartamento. La cucina abitabile, dotata di secondo accesso indipendente, si affaccia sulla sala da pranzo. L’attuale configurazione comprende due camere da letto (con possibilità di realizzare una terza) e due bagni. Gli spazi si prestano anche a soluzioni abitative multigenerazionali, come la creazione di un'unità separata per genitori o figli. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno di proprietà precede l’ingresso principale e accoglie un posto auto esclusivo. La posizione centrale è strategica, ma priva di rumori grazie all’accurata progettazione e alla distanza dai flussi veicolari e pedonali. Caratteristiche principali: Superficie: circa 120 mq Piano: terra Composizione: tripla zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere (possibilità terza), due bagni Ingresso: indipendente Posto auto: privato Spazio esterno: esclusivo Classe energetica: A+++ Riscaldamento: autonomo a pavimento Climatizzazione: in tutte le stanze Disponibilità: entro pochi mesi Condominio: assente (zero spese) Dettagli sulle Utenze: Impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento e climatizzazione in ogni ambiente. Classe energetica A+++ con bassissimo fabbisogno energetico (EPI: 40 kWh/m² anno). Predisposizioni e materiali di prima qualità. Usi e Potenzialità: Ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, moderna ed efficiente, in pieno centro. Ottima anche per famiglie numerose o per chi desidera una doppia unità indipendente. Si presta inoltre a uso investimento per locazioni turistiche di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Cecina è di circa €2.640 al metro quadro. Il segmento delle nuove costruzioni in classe energetica elevata presenta un trend in crescita, con forte interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina, centro della Costa degli Etruschi, è una località vivace, ben servita, con un centro storico animato e a soli 2 km dal mare. Le pinete costiere, le spiagge sabbiose e la vicinanza a mete culturali come Volterra, Bolgheri e Pisa, rendono questa zona ideale per vivere tutto l’anno. Distanze: Mare: 2 km Stazione ferroviaria: 1 km Pisa: 60 km Livorno: 40 km Firenze: 100 km Volterra: 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km