Appartamento storico in ex cinema all'aperto a Volterra

Vendesi appartamento a Volterra centro storico. 140 mq con 3 camere, 2 bagni, studio e rara corte privata al piano terra. Situato in un ex cinema all'aperto di interesse storico. Soluzione unica con arredamento incluso. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Volterra, all'interno di un affascinante fabbricato condominiale di interesse storico-artistico, proponiamo in vendita un ampio e caratteristico appartamento di circa 140 mq. L'immobile è inserito in un contesto unico, nato dalla trasformazione di un antico cinema all'aperto, che fonde il prestigio dell'architettura originale con la funzionalità degli spazi abitativi moderni. Situata al primo piano, questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la storia della città in un ambiente spazioso e dotato di un rarissimo sfogo esterno privato. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e una distribuzione razionale: Zona Giorno: L'ingresso conduce a un funzionale cucinotto e a una sala da pranzo dedicata con accesso diretto al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto. Completa l'area un soggiorno particolarmente luminoso e spazioso. Zona Notte: Comprende tre camere da letto, uno studio (perfetto per lo smart working), due bagni e ampi disimpegni. La proprietà viene venduta completamente arredata e si presenta in buone condizioni di abitabilità, offrendo la possibilità di essere personalizzata o abitata fin da subito. Descrizione Esterni: L'elemento di assoluto pregio e rarità è la splendida corte esclusiva situata al piano terra. Questo spazio privato e riservato, accessibile tramite una scala dedicata, è perfetto per organizzare cene, creare un giardino urbano o una zona relax protetta. La corte dispone inoltre di un comodo locale ripostiglio. Un ulteriore terrazzo al primo piano serve la zona pranzo, garantendo continuità tra interno ed esterno. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Studio: Presente Piano: Primo Spazi esterni: Corte privata al piano terra e terrazzo al piano primo Condizioni: Abitabile Arredamento: Incluso Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione efficiente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondenti alle normative dell'epoca. Le spesse mura in pietra tipiche dei fabbricati storici di Volterra garantiscono un eccellente isolamento termico naturale in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie che cercano ampi volumi in centro, ma rappresenta anche un investimento d'eccellenza per il mercato degli affitti turistici di alto livello (boutique apartments). La sua storia come ex cinema e la presenza della corte privata lo rendono un oggetto unico, capace di mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Volterra è un mercato stabile e ricercato, specialmente da acquirenti internazionali. Appartamenti di grande metratura con corte privata esclusiva sono rarità assolute; la presenza di uno spazio esterno di proprietà in centro può generare un premio di valore del 20-25% rispetto a immobili simili, garantendo una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra, città di origine etrusca celebre per l'alabastro e la maestosa Piazza dei Priori, offre un'atmosfera medievale intatta. Vivere qui significa essere immersi in millenni di storia, tra il Teatro Romano e le mura ciclopiche, in una posizione collinare che regala panorami iconici e vicinanza sia al mare della Costa degli Etruschi che alle principali città d'arte toscane. Distanze: Piazza dei Priori: 0.3 km Teatro Romano: 0.5 km Cecina (Mare): 40 km San Gimignano: 30 km Pisa (Aeroporto): 62 km Siena: 55 km Firenze: 75 km