Casa singola in vendita a Scansano

Casa singola in vendita a Scansano, Grosseto. La "Zen House" offre 155 mq ristrutturati, 4 camere, 3 bagni e giardino panoramico. Due unità indipendenti ideali per relax o investimento nel cuore della Maremma Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma Toscana, immersa nella natura incontaminata che circonda il borgo di Scansano, proponiamo in vendita la “Zen House”, una proprietà unica nel suo genere. Questa casa singola di circa 155 mq, recentemente ristrutturata, rappresenta un rifugio di rara bellezza dove la luce naturale è la protagonista assoluta. Il nome “Zen House” non è casuale: l'energia del luogo, la quiete profonda, l'assenza totale di traffico e i panorami che si estendono a perdita d'occhio creano un'atmosfera di equilibrio e benessere immediato. Suddivisa in due appartamenti indipendenti, la proprietà è perfetta per chi cerca un luogo dove rallentare e ritrovare serenità, senza rinunciare alla flessibilità degli spazi. Descrizione Interni: L’immobile si presenta in ottime condizioni, con interni caldi, colorati e accoglienti che esaltano la luminosità degli ambienti. La distribuzione è su due livelli indipendenti: Piano Terra (circa 80 mq): Si compone di una cucina abitabile, un soggiorno rilassante, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno funzionale. Piano Primo (circa 75 mq): Raggiungibile tramite accesso esterno, offre un’ampia zona living con cucina e soggiorno integrati, tre camere da letto e due bagni. Ogni stanza è stata concepita per dialogare con l'esterno, garantendo una sensazione di respiro e continuità con la natura circostante. L'arredamento incluso contribuisce a rendere la casa pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti di charme. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato che funge da balcone naturale sulla campagna maremmana. Il panorama è ampio e suggestivo, caratterizzato dalle dolci colline toscane che cambiano colore con le stagioni. Il vero spettacolo avviene al tramonto, quando il cielo si tinge di colori caldi e trasforma la terrazza naturale in uno spazio contemplativo magico. La posizione garantisce una privacy assoluta e un silenzio interrotto solo dai suoni della fauna locale, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione del territorio grossetano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 155 mq complessivi Vani: 10 Camere da letto: 4 (1 al PT, 3 al P1) Bagni: 3 Configurazione: 2 appartamenti indipendenti Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Giardino: Privato panoramico Arredamento: Incluso Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo e sistemi di climatizzazione efficienti. Gli impianti sono stati oggetto di revisione durante la ristrutturazione, garantendo piena funzionalità. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento elettrico sono regolarmente attivi. La qualità degli infissi e l'esposizione solare ottimale assicurano un eccellente comfort termico naturale durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: La "Zen House" offre una versatilità straordinaria. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi separati (genitori-figli) o per due nuclei familiari che vogliono condividere una casa vacanze in Maremma mantenendo la propria autonomia. Dal punto di vista dell'investimento, la configurazione sdoppiata e la vicinanza a poli turistici come le Terme di Saturnia rendono la proprietà perfetta per il mercato degli affitti brevi di alto profilo, garantendo una rendita costante grazie al richiamo internazionale della zona di Scansano. Mercato Immobiliare Locale: Scansano è una zona in forte ascesa, apprezzata per la sua autenticità rispetto alle aree più congestionate della Toscana. I prezzi per case singole ristrutturate con vista panoramica variano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.300 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le proprietà dotate di "concept" unici e spazi esterni vivibili godono di una domanda superiore del 15% rispetto alla media provinciale. L'investimento a Scansano è considerato solido grazie al prestigio del brand "Morellino" e alla crescente popolarità del turismo legato al benessere e alla natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo di origine medievale celebre in tutto il mondo per il Morellino di Scansano DOCG, un vino rosso che incarna lo spirito generoso di questa terra. Il territorio è un mix affascinante di boschi, uliveti e vigneti che degradano verso il mare. La posizione della Zen House permette di raggiungere in circa 30 minuti le celebri Terme di Saturnia e in meno di un'ora le spiagge dell'Argentario e del Parco della Maremma. Vivere qui significa immergersi in una Toscana ancora vera, dove la gastronomia d'eccellenza e il ritmo di vita "slow" sono la norma quotidiana. Distanze: Centro di Scansano: 6 km Grosseto (Città): 25 km Terme di Saturnia: 30 km Talamone (Mare): 35 km Parco della Maremma: 32 km Argentario (Porto Santo Stefano): 45 km Pitigliano: 45 km Siena: 95 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 165 km