Appartamento in vendita a Viareggio, a 1 km dal mare

Appartamento in vendita a Viareggio, Lucca. 60 mq, 2 vani, 1 camera, 1 bagno, terrazza, balconi, ingresso indipendente, a 1 km dal mare. Ottime condizioni, ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: A circa 1 km dal mare e in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di un piccolo condominio con spese condominiali contenute (circa 500 €/anno). L’immobile, libero su tre lati, unisce tranquillità, comfort e praticità, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a Viareggio. Descrizione Interni: L’appartamento, della superficie di circa 60 mq, si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per momenti conviviali o di relax. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, offre uno spazio intimo e luminoso. Il bagno finestrato è spazioso e ben rifinito. Completano la zona giorno due balconi lineari e una terrazza abitabile, perfetta per colazioni all’aperto o serate estive. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà: due balconi e una terrazza garantiscono privacy e vivibilità anche all’aperto. L’immobile si trova in una zona pianeggiante, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi grazie alla vicina pista ciclabile. Ideale anche per chi possiede animali domestici, grazie all’indipendenza e alla praticità degli accessi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 60 mq Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Terrazza: sì, abitabile Balconi: 2 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo a metano Piano: primo e ultimo Spese condominiali: circa 500 €/anno Esposizione: su tre lati Stato: libero subito Dettagli sulle Utenze: Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano, impianti funzionanti e certificati. Nessuna spesa straordinaria prevista nel condominio. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per giovani coppie, per chi desidera un rifugio al mare o come investimento locativo grazie alla posizione strategica. L’immobile si presta anche come seconda casa per vacanze, unendo vicinanza al mare, indipendenza e costi di gestione contenuti. Mercato Immobiliare Locale: A Viareggio, gli appartamenti bilocali a 1 km dal mare si collocano in una fascia di prezzo tra 3.000 €/m² e 4.000 €/m², con una domanda stabile sia per uso turistico che residenziale. La zona, tranquilla ma ben servita, è particolarmente apprezzata per la presenza di piste ciclabili e la facilità di accesso al lungomare. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località balneari più rinomate della Versilia, celebre per il suo lungomare liberty, il Carnevale storico e la vicinanza a città d’arte come Lucca e Pisa. Offre un mix ideale di mare, cultura e natura, con la pineta di Ponente e il Parco Regionale di Migliarino San Rossore a pochi minuti. Distanze: Mare: 1 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 2 km Autostrada A12: 4 km Camaiore: 7 km Pietrasanta: 12 km Forte dei Marmi: 18 km Lucca: 25 km Pisa Aeroporto: 32 km Firenze: 95 km