Villa di pregio in vendita a San Miniato (Pisa)

Villa elegante con 5 camere, 6 bagni, piscina, giardino, terrazzo e dependance in vendita a San Miniato. Arredata, climatizzata e in condizioni ottime, immersa nelle colline toscane. descrizione generale: Immersa nelle colline che circondano il comune di San Miniato, questa affascinante villa rappresenta un'elegante fusione tra arte, storia e comfort moderno. La proprietà, completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli, rispecchia perfettamente lo stile lucchese grazie all'equilibrio delle proporzioni, alla qualità decorativa e all’atmosfera classica che si respira in ogni ambiente. Le sale sono arricchite da opere d’arte originali, arredi d’epoca e oggetti di pregio, offrendo un’ambientazione prestigiosa e raffinata. descrizione interni: Il piano terra accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno pavimentata in cotto toscano, arricchita da boiserie e tessuti pregiati. La cucina in muratura, spaziosa e conviviale, si apre su un’elegante sala da pranzo. Sono presenti una dispensa, un bagno di servizio e una camera padronale con bagno privato che si affaccia su un portico panoramico perfetto per momenti di relax. Al primo piano si trova una suite padronale con camino, bagno e cabina armadio, affacciata su una terrazza. Vi sono inoltre due camere matrimoniali con bagno e guardaroba, collegate da un balcone. L’ultimo piano ospita una stanza vetrata piena di luce, ideale come studio, area wellness o camera padronale aggiuntiva, accompagnata da bagno e sauna. descrizione esterni: Al piano seminterrato si trova una cantina spaziosa, mentre all’esterno una dependance arredata comprensiva di garage e ripostiglio aggiungono funzionalità. Il giardino recintato è ornato da piante curate e arricchito da una piscina con solarium. Un portico attrezzato rende l’esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, in un contesto di assoluta armonia. caratteristiche principali: Superficie complessiva: 344 mq distribuiti su più livelli Vani: 23 Camere: 5 Bagni: 6 Cucina: abitabile in muratura Arredamento: stile classico lucchese Climatizzazione: sì Giardino recintato, piscina, terrazzo, balcone, portico, cantina, dependance dettagli sulle utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma e garantiscono comfort e sicurezza. usi e potenzialità: Questa villa si presta come residenza principale o seconda casa di prestigio. Grazie ai suoi spazi e alla qualità delle finiture, può trasformarsi in dimora storica per eventi, struttura ricettiva di lusso o location per ospitalità di alto livello, offrendo un’esperienza esclusiva per i suoi ospiti. mercato immobiliare locale: Nel territorio di San Miniato, il mercato immobiliare si mantiene stabile con una media di circa 1 631 euro al metro quadro per le abitazioni residenziali. Gli appartamenti presentano un valore leggermente inferiore, attestandosi intorno a 1 478 euro al metro quadro. Le zone più centrali come il centro storico si aggirano sui 1 779 euro al metro quadro, mentre a San Miniato Basso si raggiungono anche i 1 881 euro al metro quadro. Le aree più periferiche come Corazzano, invece, registrano valori più contenuti, con una media di circa 879 euro al metro quadro. Questi dati offrono un quadro chiaro della distribuzione dei prezzi sul territorio, utile per inquadrare il posizionamento dell’immobile nel contesto locale. informazioni turistiche e storiche: San Miniato è un borgo con radici medievali e rinascimentali, celebre per la produzione del tartufo bianco. Si trova in posizione strategica fra Pisa, Firenze e Siena, offrendo panorami suggestivi, percorsi enogastronomici e naturalistici apprezzati dal turismo culturale e slow. La collina che ospita la villa regala viste mozzafiato e un contesto immerso nella natura. distanze: Centro di San Miniato: 2 km Pisa: 40 km Firenze: 60 km Siena: 55 km Aeroporto di Pisa: 45 km Empoli: 20 km Volterra: 50 km Mare (Tirrenia): 50 km Autostrada FI‑PI‑LI: 6 km Stazione ferroviaria: 4 km