Appartamento in vendita a Pomarance nel centro storico

Appartamento in vendita a Pomarance, Pisa. Trilocale di 70 mq al piano rialzato con due camere, soffitti a volta, cantina/ripostiglio esterno e corte privata esclusiva. Ottimo risparmio energetico con teleriscaldamento. Descrizione Generale Nel cuore antico e suggestivo del centro storico di Pomarance, in provincia di Pisa, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di circa 70 mq commerciali. L'immobile è posizionato al piano rialzato e si sviluppa interamente su un unico livello, presentandosi in buone condizioni manutentive generali. Caratterizzato da una perfetta armonia tra la funzionalità moderna e il fascino della tradizione toscana, l'appartamento vanta splendidi soffitti con storiche volte a vista che donano grande calore e prestigio a tutti gli ambienti. La presenza di una corte esclusiva rappresenta un elemento di rarissima reperibilità per i centri storici locali. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni è stata concepita con razionalità per garantire la massima vivibilità quotidiana. La zona giorno ospita un accogliente e luminoso soggiorno open space con angolo cottura a vista, ideale per la convivialità e per ricevere ospiti in un ambiente dal sapore autentico. Un disimpegno conduce alla zona notte, la quale accoglie due spaziose camere da letto, di cui una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera media, adatta anche come studio o cameretta per i bambini. Completa il layout un bagno funzionale, preceduto da un pratico vano antibagno sapientemente sfruttato come comoda zona lavanderia interna. Descrizione Esterni La proprietà è valorizzata da un'esclusiva corte privata di pertinenza, una pertinenza di straordinaria utilità ed estremamente difficile da trovare nel centro storico di Pomarance. Questo cortile privato recintato costituisce uno spazio all'aperto perfetto per organizzare pranzi e cene estive all'aperto, accogliere in totale sicurezza i propri animali domestici o per ricreare un intimo e verdeggiante giardino d'inverno. Completano le pertinenze della casa un pratico locale ripostiglio con accesso autonomo dall'esterno, ideale da utilizzare come capiente dispensa o come comodo ricovero per attrezzi e biciclette. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 70 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (una matrimoniale e una singola/media) Bagni: 1 (con antibagno adibito a lavanderia) Giardino: sì (corte privata esclusiva) Riscaldamento: autonomo (teleriscaldamento geotermico a bassissimo costo) Ripostiglio: sì (con accesso esterno indipendente) Cucina: angolo cottura integrato nel soggiorno Ascensore: no (piano rialzato) Condizioni: buone Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze L'appartamento è servito da utenze tecnologiche autonome e perfettamente funzionanti. Grazie alla strategica collocazione geografica nel cuore dell'area geotermica toscana, la proprietà beneficia del collegamento diretto all'economico teleriscaldamento di Pomarance. Questo efficiente sistema assicura un eccezionale risparmio sulle bollette mensili, abbattendo drasticamente i costi ordinari legati al riscaldamento invernale e alla produzione di acqua calda sanitaria rispetto ai classici e costosi impianti a gas metano. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento elettrico sono regolarmente connessi alle pubbliche reti comunali. Usi e Potenzialità Questo delizioso trilocale rappresenta una proposta immobiliare estremamente versatile ed economica. Si configura come la prima casa stabile ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una residenza comoda, autonoma e pronta da abitare nel centro del paese. Al contempo, il notevole abbattimento dei costi di gestione garantito dal riscaldamento geotermico e la vicinanza a splendidi borghi collinari come Volterra e alle riserve naturali della Val di Cecina rendono l'immobile un investimento eccellente come casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici di breve o medio termine ad alta rendita. Mercato Immobiliare Locale Il comune collinare di Pomarance, situato nella parte meridionale della provincia di Pisa, esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una spiccata stabilità ed accessibilità, fortemente sostenuto sia da acquirenti locali che da investitori nazionali ed esteri attirati dalla qualità della vita toscana e dalla vicinanza strategica a Volterra e alla costa. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per appartamenti residenziali in buone condizioni manutentive nel centro storico, i prezzi medi di compravendita si attestano stabilmente tra gli 850 €/mq e i 1.100 €/mq. Le soluzioni che offrono pertinenze esterne esclusive come corti private e che beneficiano del teleriscaldamento geotermico mantengono un'eccezionale commerciabilità sul mercato locale, garantendo tassi di svalutazione nulli nel tempo e costi di gestione ordinaria storicamente tra i più bassi d'Italia. Informazioni Turistiche e Storiche Pomarance è un incantevole e intatto borgo medievale adagiato sulle colline dell'Alta Val di Cecina, storicamente noto a livello internazionale come la porta della geotermia per lo sfruttamento industriale del vapore naturale del sottosuolo. Il centro storico, racchiuso da imponenti mura medievali che conservano intatte le tre storiche porte d'accesso, ospita monumenti di eccezionale pregio architettonico come la Chiesa di San Giovanni Battista, che custodisce opere cinque-seicentesche del celebre pittore Cristoforo Roncalli, detto il Pomarancio. Tra le vie lastricate spiccano splendidi palazzi rinascimentali, il monumentale Palazzo de Larderel e l'affascinante Museo Casa Bicocchi, una dimora borghese del XIX secolo perfettamente conservata sia nella struttura che negli arredi originali, che ospita la mostra archeologica permanente Guerrieri e Artigiani. Nei dintorni si estendono aree protette incontaminate di rara bellezza, come la Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli e la Foresta di Berignone con il suggestivo Castello dei Vescovi, dominate dal maestoso profilo medievale della Rocca Sillana, imponente fortezza difensiva che svetta a presidio delle vallate. Distanze: Centro storico di Pomarance: 0 km (in loco) Volterra (Città d'arte etrusca): 22 km Museo della Geotermia di Larderello: 10 km Rocca Sillana (Fortezza medievale): 15 km Spiagge della Costa degli Etruschi (Cecina): 40 km Massa Marittima (Borgo storico): 42 km Siena: 65 km Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 75 km Firenze (Centro storico): 90 km Riserva Naturale Foresta di Berignone: 12 km