Appartamento in vendita a Cecina con giardino privato e garage

Appartamento in vendita a Cecina, Livorno. Trilocale di 63 mq in ottime condizioni con ingresso indipendente da giardino esclusivo, due camere, bagno e ampio garage di 28 mq. Soluzione senza spese condominiali sulla Costa Etrusca. Descrizione Generale In una delle zone residenziali più curate, tranquille e strategicamente posizionate di Cecina, a brevissima distanza dai servizi del centro cittadino, proponiamo in vendita questo splendido appartamento indipendente di circa 63 mq. L'immobile si sviluppa al primo e ultimo piano di una palazzina a schiera di recente costruzione, presentandosi in ottime condizioni manutentive generali. Grazie alla sua eccellente esposizione solare, la proprietà gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'accesso indipendente avviene direttamente dal giardino esclusivo di proprietà, offrendo il massimo della privacy e dell'autonomia in un contesto residenziale moderno ed elegante. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni è estremamente funzionale e studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. L'ingresso principale si apre su una terrazzina d'accesso che conduce a un accogliente e spazioso disimpegno d'ingresso. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di accesso diretto a un'ampia terrazza verandata sapientemente attrezzata ad uso lavanderia e ripostiglio. È presente una seconda stanza versatile, ideale da utilizzare come studio privato, cameretta per gli ospiti o cabina armadio, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi e ottimamente rifinito. I bellissimi soffitti alti donano un ulteriore senso di ariosità a tutti gli ambienti. Descrizione Esterni Le pertinenze esterne rappresentano uno dei principali punti di forza di questa proposta immobiliare. Al piano terra si sviluppa il giardino privato ed esclusivo, che ospita la comoda scala di accesso privata all'abitazione. Completano la proprietà un grande garage di circa 28 mq situato al piano terra, ideale per ospitare un'automobile di grandi dimensioni, motocicli e attrezzature varie. L'immobile è inserito in un complesso a schiera moderno, caratterizzato da finiture esterne curate e dall'assoluta assenza di spese condominiali, elemento che riduce sensibilmente i costi di gestione annuali della casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 63 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (una matrimoniale e una cameretta/studio) Bagni: 1 Giardino: sì (esclusivo al piano terra) Garage: sì (circa 28 mq al piano terra) Terrazzi: sì (terrazzina d'accesso e terrazza verandata ad uso lavanderia) Ingresso: indipendente Spese condominiali: assenti (zero spese) Riscaldamento: autonomo Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni e completamente autonomi. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, programmabile in base alle proprie esigenze per un perfetto controllo dei consumi. Gli infissi esterni, di ottima fattura, sono realizzati in legno con vetrocamera per garantire un perfetto isolamento termico e acustico. L'ampia terrazza verandata dispone già di tutti i collegamenti idraulici ed elettrici necessari per la lavatrice e l'asciugatrice, rendendo la gestione domestica estremamente pratica e ordinata. Usi e Potenzialità Questo appartamento si configura come una soluzione abitativa ideale per una vasta gamma di acquirenti. Rappresenta la scelta perfetta come prima casa per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari che cercano indipendenza, spazi accessori comodi e zero spese fisse condominiali. Al contempo, la fortissima vocazione turistica della Costa degli Etruschi e la vicinanza alle spiagge di Marina di Cecina rendono questa proprietà un investimento immobiliare di sicuro successo, ideale come casa vacanze privata o da inserire nel circuito degli affitti estivi ad alta redditività. Mercato Immobiliare Locale Cecina rappresenta uno dei mercati immobiliari più dinamici e resilienti della provincia di Livorno, grazie al perfetto equilibrio tra la vivibilità dei servizi urbani attivi tutto l'anno e l'attrattiva turistica estiva. L'analisi statistica comparativa indica che per appartamenti trilocali di recente costruzione, dotati di giardino esclusivo, ingresso indipendente e garage privato di ampie dimensioni, i valori di compravendita medi oscillano tra i 2.100 €/m² e i 2.600 €/m². Le soluzioni completamente autonome e prive di spese di gestione condominiale, come questo specifico immobile, mantengono una fortissima commerciabilità sul mercato, registrando tempi di permanenza negli annunci sensibilmente inferiori rispetto alla media provinciale e un tasso di rivalutazione costante nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Cecina sorge in una posizione geografica straordinaria, lungo la splendida Costa degli Etruschi, in un territorio dove la storia millenaria si fonde con una natura incontaminata. Di antiche origini romane, il territorio conserva importanti tracce storiche visitabili nel Museo Archeologico di Villa Guerrazzi in località La Cinquantina, che custodisce preziosi reperti etruschi e romani rinvenuti nella Val di Cecina. La città è celebre per la sua magnifica pineta secolare, la Riserva Naturale Statale Tomboli di Cecina, che si estende per oltre 15 chilometri lungo la costa offrendo sentieri ideali per passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo sotto l'ombra di pini marittimi e domestici. Marina di Cecina, con le sue ampie spiagge premiate ripetutamente con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi, è una località balneare vivace e adatta alle famiglie. Cecina è inoltre il punto di partenza perfetto per raggiungere borghi storici di fama mondiale come Bolgheri, celebre per il suo viale di cipressi cantato da Giosuè Carducci, e Castagneto Carducci, oltre alle rinomate terme della Val di Cornia. Distanze: Centro di Cecina: 1 km Marina di Cecina (Spiagge): 3.5 km Bolgheri: 15 km Castiglioncello: 18 km Livorno (Porto): 40 km San Vincenzo: 28 km Golfo di Baratti: 40 km Volterra: 40 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 60 km Firenze: 115 km