Grazioso bilocale su due livelli con terrazze a Riparbella

Vendesi bilocale a Riparbella (PI). 48 mq su due livelli in condominio recente. Zona giorno con terrazzino, camera luminosa, 2 bagni e terrazza a tasca panoramica. Ottime condizioni, termoautonomo, basse spese condominiali. Ideale come casa vacanze o investimento. Descrizione Generale: In uno dei borghi più suggestivi e ricercati della zona, rinomato per la sua tranquillità e la vicinanza strategica sia al mare che alle colline, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 48 mq. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio di recente realizzazione, inserito in un contesto ordinato e moderno. Grazie alla distribuzione su due livelli e alla presenza di due sfoghi esterni, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale come prima casa per single o giovani coppie, come rifugio per le vacanze o come investimento ad alta redditività. Descrizione Interni: L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con una ripartizione degli spazi intelligente e fluida: Primo Livello: L'ingresso apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura integrato, che comunica direttamente con un terrazzino abitabile. Un funzionale disimpegno conduce al primo bagno, grande e dotato di finestra. Secondo Livello: Tramite una comoda scala a chiocciola si accede al piano superiore sottotetto. Qui troviamo una spaziosa camera da letto caratterizzata da un'eccellente luminosità naturale, un secondo bagnetto (attualmente adibito a pratico ripostiglio) e una deliziosa terrazza a tasca. L'immobile viene offerto con la possibilità di includere l'arredamento esistente nella trattativa, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Descrizione Esterni: La proprietà beneficia di due spazi esterni privati: il terrazzino al primo livello, perfetto per colazioni all'aperto, e la terrazza a tasca del piano superiore, che garantisce massima privacy e una vista gradevole sui tetti del borgo e sulla natura circostante. Il condominio è caratterizzato da basse spese di gestione e da una cura costante delle parti comuni, offrendo un ambiente silenzioso e riservato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 48 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 2 (uno finestrato) Piano: Primo e ultimo (su due livelli) Terrazze: 2 (abitabile + a tasca) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a metano Arredamento: Possibilità di acquisto incluso Spese condominiali: Basse Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano perfettamente funzionante. Gli impianti, essendo di recente realizzazione, rispondono alle moderne normative di sicurezza ed efficienza energetica. Gli infissi di qualità assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al mantenimento di costi di gestione estremamente contenuti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un investimento versatile nel panorama immobiliare toscano. La posizione a Riparbella, borgo sempre più apprezzato dal turismo internazionale, la rende perfetta per essere inserita nel circuito delle locazioni brevi (Airbnb), garantendo una rendita costante. Allo stesso tempo, la qualità costruttiva e i doppi servizi la rendono una "seconda casa" di alto livello per chi desidera godere della Costa degli Etruschi lontano dal caos balneare, ma a soli 15 minuti dalle spiagge. Mercato Immobiliare Locale: Riparbella sta vivendo una fase di forte rivalutazione grazie alla qualità della vita e all'enogastronomia d'eccellenza. I prezzi per bilocali di recente costruzione con spazi esterni variano mediamente tra 2.100 €/mq e 2.600 €/mq. La presenza dei doppi servizi e della doppia terrazza conferisce al cespite un premio di valore del 10% rispetto alle unità standard, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una rapida rivendibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Riparbella è un incantevole borgo di origine medievale adagiato sulle pendici meridionali delle colline pisane. Celebre per la produzione di vini d'eccellenza (DOC Montescudaio e Riparbella) e per il suo centro storico caratterizzato da stradine che seguono le curve di livello della collina, offre panorami che spaziano fino al mare e all'arcipelago toscano. Vivere qui significa immergersi in una natura rigogliosa fatta di boschi e oliveti, a soli 15 km dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona. Distanze: Centro Storico (Servizi): 0.3 km Cecina (Stazione e Supermercati): 12 km Mare (Marina di Cecina): 15 km Bolgheri: 18 km Volterra: 32 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 115 km