Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, fronte mare. Monolocale di 31 mq in residence con piscina, accesso diretto al mare, terrazza panoramica e posto auto. Ottimo investimento per affitti turistici. Descrizione Generale: All'interno di un esclusivo residence situato direttamente sul lungomare di Livorno, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 31 mq in ottime condizioni. La proprietà offre un'esperienza abitativa unica, combinando la privacy di una casa indipendente con i servizi e i comfort tipici di un villaggio turistico di alto livello. Caratterizzato da una vista mare mozzafiato e da una posizione strategica vicino a spiagge e stabilimenti balneari, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze "chiavi in mano" o un investimento immobiliare ad altissima redditività nel capoluogo labronico. Descrizione Interni: L'appartamento è un monolocale sapientemente organizzato per massimizzare la funzionalità dei volumi, arrivando a ospitare fino a 4 posti letto. Gli ambienti si presentano in condizioni eccellenti, con finiture curate e una disposizione che privilegia il contatto visivo con il panorama esterno. Il vano principale integra la zona giorno e la zona notte, servite da un bagno funzionale e ben mantenuto. La luminosità naturale è garantita dalla grande porta finestra che conduce allo spazio esterno, rendendo l'interno arioso e accogliente nonostante la metratura compatta. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza panoramica, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il rumore delle onde. Il residence in cui è inserito l'appartamento ha beneficiato di un recente rifacimento delle facciate e offre una gamma di servizi impareggiabile: accesso diretto al mare, una grande piscina (attualmente in fase di rifacimento totale), bar, ristorante interno, campi da gioco e ampie aree relax nel verde. La proprietà è completata da un prezioso posto auto esclusivo all'interno del perimetro protetto del residence. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 31 mq Vani: 1 Posti letto: Fino a 4 Bagni: 1 Piano: Primo / Intermedio Terrazza: Panoramica fronte mare Posto auto: Esclusivo di proprietà Residence: Con piscina, ristorante e campi da gioco Condizioni: Ottime (facciate rifatte) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di allacciamenti indipendenti alle reti idrica ed elettrica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti in modo efficiente per garantire comfort in ogni stagione. La gestione condominiale include la manutenzione di tutte le aree comuni e dei servizi esclusivi del residence, garantendo un decoro costante e una sicurezza superiore per i residenti e gli ospiti. Usi e Potenzialità: Questo monolocale nasce con una forte vocazione per il mercato delle vacanze. È il "pied-à-terre" perfetto per chi desidera vivere il mare toscano con la massima comodità e senza pensieri gestionali. Allo stesso tempo, la presenza dei numerosi servizi nel residence e la posizione fronte mare lo rendono un asset eccezionale per il mercato degli affitti brevi (AirBnB, Booking), garantendo un tasso di occupazione molto elevato e rendite stagionali costanti e sicure. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli appartamenti inseriti in residence fronte mare a Livorno gode di una domanda molto sostenuta, specialmente per i tagli piccoli destinati all'investimento. Le quotazioni per immobili di questo tipo variano mediamente tra 3.500 €/mq e 5.000 €/mq, a seconda della qualità dei servizi condominiali e della vista. Secondo i dati OMI e FIAIP, Livorno sta vedendo una crescita del turismo balneare e crocieristico che riflette positivamente sul valore delle locazioni brevi. L'acquisto di un monolocale con posto auto e piscina è considerato un investimento "rifugio", con una commerciabilità immediata e una tenuta del valore patrimoniale solida nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città di mare dal carattere autentico e cosmopolita, fondata dai Medici come porto franco nel XVI secolo. Celebre per i suoi canali medicei (il quartiere Venezia), la Terrazza Mascagni e la sua eccellente tradizione gastronomica (il Cacciucco), la città offre un litorale vario che alterna scogliere a spiagge sabbiose. La posizione del residence permette di raggiungere facilmente il Santuario di Montenero, il Castello del Boccale e le vicine perle della costa come Castiglioncello e Quercianella. Livorno è inoltre il principale hub per i collegamenti verso le isole dell'Arcipelago Toscano (Elba, Capraia, Sardegna, Corsica). Distanze: Accesso al mare: 0 km (diretto) Terrazza Mascagni: 3 km Porto di Livorno (Imbarco Isole): 5 km Accademia Navale: 2.5 km Stazione Ferroviaria Livorno Centrale: 6 km Aeroporto di Pisa: 25 km Castiglioncello: 18 km Bolgheri: 55 km Firenze: 90 km Lucca: 50 km