Appartamento Indipendente con Giardino e Garage in Vendita a Cecina

Appartamento indipendente di 80 mq in vendita a Cecina (LI). 2 camere, cucina abitabile, giardino, garage e taverna riscaldata. Ottime condizioni, senza spese condominiali in zona ricercata. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Cecina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente inserito in un fabbricato di recente costruzione composto da sole tre unità. L'immobile, che si distingue per l'assenza totale di spese condominiali e le condizioni manutentive impeccabili, offre una superficie abitativa di circa 80 mq al piano principale, integrata da ampi spazi versatili al piano seminterrato. È la soluzione ideale per chi cerca autonomia, comfort moderno e ampi sfoghi esterni. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno che conduce alla cucina separata e abitabile, cuore funzionale della casa. La zona notte è ben organizzata con una spaziosa camera matrimoniale, una camera media di generose dimensioni e un bagno principale finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo due ampie stanze riscaldate, una zona lavanderia e un bagno di servizio. Questi ambienti aggiuntivi sono estremamente versatili, perfetti per essere utilizzati come taverna, studio professionale, palestra o area relax. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una doppia esposizione esterna di grande valore: frontalmente accoglie una piccola corte privata con terrazza pranzabile, mentre sul retro si sviluppa un grande giardino privato accessibile direttamente dalla cucina, ideale per la vita all'aperto e il giardinaggio. Completa la dotazione un grande garage con accesso carrabile diretto dalla strada e collegamento interno all'abitazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq, Vani: 3, Camere da letto: 2, Bagni: 2, Condizioni: Ottime (Recente costruzione), Riscaldamento: Autonomo, Cucina: Abitabile, Condizionatore: Sì, Giardino: Sì (Privato), Terrazza: Sì (Pranzabile), Garage: Sì (Grande), Spese condominiali: Assenti. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento dell'aria, garantendo un'efficienza termica ottimale in ogni stagione. Gli impianti sono di recente concezione, conformi alle normative vigenti, con infissi performanti che assicurano un ottimo isolamento acustico e risparmio energetico. Usi e Potenzialità: Questa soluzione rappresenta una scelta d'eccellenza come residenza principale per famiglie che necessitano di spazi accessori per hobby o lavoro agile. La combinazione tra indipendenza, giardino e ampie pertinenze lo rende un investimento molto solido nel tempo, con un'attrattiva elevata anche per il mercato delle locazioni residenziali di pregio a Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Cecina è un polo economico e residenziale strategico sulla Costa degli Etruschi, con un mercato immobiliare molto dinamico. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali è di circa € 2.510 al metro quadro (Gennaio 2026), con punte superiori per le tipologie indipendenti di recente costruzione. Analisi Statistica Comparativa: Cecina mantiene quotazioni superiori rispetto alla vicina Piombino (€ 1.969/mq) e si allinea ai valori di Livorno, offrendo però una qualità della vita superiore grazie alla vicinanza alle pinete e alle spiagge Bandiera Blu. Un immobile con garage e giardino privato in questa zona si posiziona nel segmento alto del mercato locale, garantendo una rivalutazione costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città dalle origini antiche, situata alla foce dell'omonimo fiume. È celebre per la sua Riserva Statale del Tombolo di Cecina, una pineta secolare che costeggia il mare per chilometri. La frazione di Cecina Mare è una rinomata località turistica dotata di spiagge attrezzate e del parco acquatico Acqua Village. La città è anche una porta d'accesso privilegiata per il borgo di Bolgheri, famoso in tutto il mondo per i suoi viali di cipressi e la produzione di vini d'eccellenza. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 3 km, Centro Storico Cecina: 0.5 km, Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km, Castiglioncello: 15 km, Porto di Livorno: 35 km, Terme di Venturina: 40 km, Aeroporto di Pisa: 60 km, Volterra: 40 km, Populonia e Baratti: 45 km, Casale Marittimo: 10 km.