Elegante trilocale con ampie terrazze e cantina in vendita a Cecina

Vendesi appartamento a Cecina, Livorno. Trilocale di 75 mq a soli 400m dal mare con 2 camere, due grandi terrazze, cantina e posto auto privato. Facciate in restauro, zona tranquilla vicino ai servizi. Classe Energetica G. Descrizione Generale: In una strada riservata e tranquilla di Cecina, situata in posizione invidiabile a soli 400 metri dalle rinomate spiagge del litorale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 75 mq. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo e decoroso contesto condominiale, garantendo una piacevole indipendenza e l'assenza di vicini sovrastanti. Un dettaglio di grande valore per l'acquirente è l'imminente restauro delle facciate condominiali, i cui lavori sono già programmati e saranno interamente a carico della parte venditrice, garantendo un edificio rinnovato nel breve periodo in una zona ad alta vocazione turistica e residenziale. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e la razionalità dei volumi interni. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista organizzata in open space, creando un ambiente moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno funzionale dotato di finestra, elemento fondamentale per l'aerazione naturale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle due grandi terrazze, che offrono spazi esterni generosi ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area verde pensile fruibile tutto l'anno, beneficiando della brezza marina. Completano la proprietà un prezioso posto auto esclusivo privato e una pratica cantina al piano terra, perfetta per il ricovero di biciclette e attrezzature da spiaggia, accessorio indispensabile vista l'immediata vicinanza al lungomare e alle pinete di Cecina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Secondo e ultimo Distanza dal mare: 400 metri Terrazze: 2 grandi spazi esterni Posto auto: Privato esclusivo Cantina: Presente (ideale per biciclette) Condizioni: Buone Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a GPL, con la possibilità già predisposta di allaccio alla rete del metano cittadino. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, facilitando l'efficientamento del comfort estivo. Le spese condominiali sono particolarmente basse, rendendo la gestione dell'immobile molto economica. Usi e Potenzialità: Questa soluzione rappresenta un'opportunità estremamente versatile: è ideale come abitazione principale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno senza rinunciare ai servizi, ma si presta perfettamente anche come casa vacanze di alto livello grazie alla posizione a 400 metri dalla riva. La vicinanza al mare, unita alla presenza della cantina per le bici e del posto auto, la rende un investimento immobiliare ad altissima redditività nel mercato delle locazioni turistiche estive di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina, nelle zone così vicine al mare, mantiene quotazioni d'eccellenza. La scarsità di trilocali all'ultimo piano dotati di ampie terrazze a meno di 500 metri dalla spiaggia garantisce una tenuta del valore superiore alla media cittadina. Il valore del cespite beneficerà sensibilmente del restauro delle facciate già deliberato, offrendo all'acquirente un potenziale di rivalutazione immediata per un immobile situato in una posizione strategica e molto ricercata. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un polo vitale della Costa degli Etruschi, celebre per le sue pinete secolari che si estendono per oltre 15 km lungo il mare e per le spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina. Situata a soli 400 metri dal lungomare, questa proprietà permette di godere appieno delle attrazioni turistiche, dei locali e degli stabilimenti balneari raggiungibili con una brevissima passeggiata. Vivere qui significa avere il mare come giardino di casa, pur restando vicini a borghi storici come Bolgheri e ai servizi di una città dinamica e attiva tutto l'anno. Distanze: Mare (Marina di Cecina): 0.4 km (5 minuti a piedi) Area Pedonale (Centro): 1 km Stazione Ferroviaria: 1.2 km Ospedale di Cecina: 2 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km