Appartamento indipendente in vendita a San Vincenzo

Appartamento in vendita a San Vincenzo, Livorno. Immobile indipendente con giardino su quattro lati, due camere, bagno finestrato e tecnologie moderne. Ideale per residenza o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Con estremo piacere proponiamo in vendita questo grazioso appartamento di recente costruzione, situato al piano terra di una bifamiliare e libero su quattro lati. L'immobile, di circa 63 mq, è circondato da un giardino luminoso e ben curato che avvolge la casa su tutti i lati, offrendo privacy e spazi all'aperto ideali per momenti di relax. Un ampio porticato conduce all'ingresso principale, che apre su una zona giorno con cucina a vista, ottimamente distribuita. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato. All'esterno, completano la proprietà un ripostiglio/locale tecnico, una comoda lavanderia e un posto auto scoperto. L'appartamento, essendo di recente costruzione, si presenta come nuovo e vanta tutti i più moderni accorgimenti per l'ottenimento di un ottimo coefficiente energetico, quali cappotto termico, impianto fotovoltaico, pompe di calore e riscaldamento a pavimento. Questa soluzione è ideale sia come prima che come seconda casa, perfetta per chi cerca modernità, qualità, indipendenza e tranquillità. Il mare e il centro del paese sono facilmente raggiungibili sia in auto che in bicicletta. Descrizione Interni: L'ingresso principale si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per sfruttare al meglio gli spazi disponibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato, tutti ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e materiali di qualità, che conferiscono all'abitazione un aspetto contemporaneo e accogliente. Descrizione Esterni: L'appartamento è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato, curato nei dettagli e ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Un ampio porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, conduce all'ingresso principale. All'esterno sono presenti anche un ripostiglio/locale tecnico, una comoda lavanderia e un posto auto scoperto, che completano la funzionalità dell'immobile. Caratteristiche principali: Superficie: 63 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: A vista Piano: Terra Condizioni: Ottime Riscaldamento: A pavimento con pompe di calore Impianto fotovoltaico: Presente Cappotto termico: Presente Giardino: Privato su quattro lati Porticato: Presente Posto auto: Scoperto Classe energetica: A+ EPI: 2760 kWh/m² anno Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, impianto fotovoltaico e cappotto termico, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione. Queste caratteristiche rendono l'appartamento all'avanguardia dal punto di vista tecnologico e sostenibile. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche moderne, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare e al centro del paese, facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta, lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a San Vincenzo è stato di € 3.363 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto al mese precedente. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel marzo 2024, con un valore di € 3.411 al metro quadro. Per gli immobili in affitto, a marzo 2025 è stato richiesto in media € 17,17 al mese per metro quadro, con un aumento significativo rispetto all'anno precedente. Questi dati indicano un mercato immobiliare dinamico, con una domanda crescente sia per l'acquisto che per l'affitto di immobili nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo si trova al centro della Costa degli Etruschi, una lingua di terra che da Livorno scende fino al promontorio di Piombino. Le spiagge di sabbia chiara e finissima si allungano lungo un mare color cobalto, offrendo paesaggi mozzafiato. La vicina pineta, folta e ombrosa, è attraversata da sentieri ideali per passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo. San Vincenzo è stato abitato fin dall'antichità e la sua vicinanza a Populonia, all'epoca una potente Lucumonia, lo rese un luogo strategico per l'attività estrattiva e commerciale. Tra le attrazioni principali vi sono il Parco Naturale di Rimigliano, un'area protetta che offre panorami spettacolari tra dune di sabbia, macchia mediterranea e boschi di querce e pini, e la Passeggiata del Marinaio, un itinerario che conduce alla grande statua del Marinaio, una scultura in bronzo di 7 metri che dal 2010 guarda il mare dal porto turistico di San Vincenzo. Distanze: Centro di San Vincenzo: 1 km Spiagge di San Vincenzo: 1,5 km Parco Naturale di Rimigliano: 3 km Stazione ferroviaria di San Vincenzo: 2 km Piombino: 25 km Livorno: 60 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 150 km Siena: 130 km Roma: 250 km