Terratetto in vendita a Montescudaio

Terratetto di recente costruzione a Montescudaio, 3 camere, 2 bagni, open space, giardino privato, garage e pannelli fotovoltaici. Classe energetica A3. Ideale per famiglie in cerca di comfort e indipendenza. Descrizione Generale: In uno dei quartieri più richiesti di Montescudaio, piccolo borgo medievale della Val Cecina, proponiamo in vendita un elegante terratetto su più livelli. Dal grande giardino esclusivo si accede al piano rialzato, dove una zona giorno open space, luminosa e moderna, ospita cucina a vista, sala con camino e un comodo bagno di servizio. La soluzione, di recente costruzione, conserva finiture contemporanee e un’ottima manutenzione. Descrizione Interni: Il piano rialzato accoglie un living unico e fluido, con angolo cucina definito e camino perfetto per le stagioni più fredde. Al piano superiore, un disimpegno introduce al reparto notte con un bagno finestrato dotato di vasca, una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, di cui una completa di cabina armadi. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un ampio garage trasformabile in taverna o zona hobby. Descrizione Esterni: Il giardino privato, di ampia metratura, circonda l’abitazione garantendo privacy e versatilità negli spazi esterni: ideale per pranzi all’aperto, giochi per bambini o orto domestico. La facciata, caratterizzata da tonalità calde e rivestimento in cappotto termico, si integra armoniosamente con il contesto collinare. Caratteristiche principali: Superficie: 145 mq Vani: 6 (open space, 3 camere, 2 bagni, cabina armadi) Giardino: esclusivo di 300 mq Garage: 1 spazioso al piano seminterrato Camino: presente nella zona giorno Pannelli fotovoltaici: 4 kWp installati Classe energetica: A3 Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con caldaia ibrida di ultima generazione; impianto a pavimento al piano rialzato; pannelli fotovoltaici per produzione energia; cappotto termico esterno. Usi e Potenzialità: Perfetto come soluzione abitativa per famiglie numerose in cerca di spazi e indipendenza, così come per chi desidera uno smart‑working retreat in Toscana. Il garage ampio e il giardino consentono anche la creazione di uno spazio hobby o area relax. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio di vendita a Montescudaio è stato di 2 379 €/m², superiore alla media provinciale di 1 925 €/m². Nelle diverse zone del comune i valori variano tra 1 200 €/m² e 2 000 €/m² per le compravendite. Il mercato registra una leggera flessione delle transazioni nel 2025, ma mantiene forte interesse per immobili indipendenti e ad alta efficienza energetica. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, è noto come “Città del Pane” e “Città del Vino” con DOC propria dal 1977. Il borgo conserva tracce della civiltà villanoviana e medievale, come la Torre dei Vicari e le antiche mura. La Chiesa di Santa Maria Assunta, ricostruita nel XIX secolo, si trova nel centro storico. La località offre sentieri enogastronomici tra oliveti e vigneti, punti panoramici sul Tirreno e percorsi culturali lungo la Costa degli Etruschi. Distanze: Centro di Montescudaio: 0,2 km Spiaggia di Cecina: 12 km Castagneto Carducci: 10 km Bolgheri: 15 km Aeroporto di Pisa: 60 km Pisa città: 55 km Firenze: 100 km Livorno: 50 km Volterra: 45 km Terme di Venturina: 20 km