Terratetto in vendita a Santa Luce

Terratetto in vendita a Santa Luce, Pisa. 112 mq con 2 camere, mansarda e giardino di 109 mq. Soluzione abitabile in centro, ideale come prima casa o investimento vicino alla costa. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Santa Luce, caratteristico borgo toscano immerso nelle colline pisane, proponiamo in vendita un antico terratetto di circa 112 mq. La proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ricca di storia, situata a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Sviluppato su due livelli principali oltre a una funzionale mansarda, l'immobile coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con spazi esterni privati, offrendo un'ottima vivibilità in un contesto tranquillo ma ben collegato sia alla città di Pisa che al litorale livornese. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi classica e accogliente. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, composta da una cucina abitabile e ambienti ideali per la convivialità e il relax quotidiano. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, che ospita due camere da letto spaziose progettate per offrire il massimo comfort. Un valore aggiunto notevole è rappresentato dal piano sottotetto (mansarda), uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, area hobby o ulteriore zona ripostiglio. L'immobile è in condizioni abitabili, pur prestandosi a interventi di ammodernamento che ne esaltino il carattere antico. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è il giardino/resede privato di circa 109 mq. Una caratteristica peculiare è l'accesso diretto da questo spazio esterno al primo piano dell'abitazione, rendendolo un'estensione naturale della zona notte o un'area riservata per il tempo libero. Il giardino è perfetto per organizzare cene estive, creare un angolo verde privato o per la sicurezza dei giochi dei bambini. La proprietà è inserita nel tessuto urbano del centro storico, garantendo un'atmosfera autentica e protetta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 112 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra, primo e mansarda Giardino: Privato di 109 mq Condizioni: Abitabile Classe Energetica: G Tipologia: Terratetto d'epoca Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di manutenzione. La classificazione in classe energetica G offre ampi margini per valutare interventi di riqualificazione energetica (come sostituzione infissi o installazione di caldaie a condensazione), beneficiando degli attuali incentivi fiscali per aumentare il valore dell'immobile e ridurre i costi di gestione. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta come residenza principale per una piccola famiglia o una coppia che desidera vivere in un borgo tranquillo ma servito. Grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica tra mare e collina, il terratetto rappresenta anche un eccellente investimento per il mercato delle locazioni turistiche, molto attivo nella zona grazie alla crescente popolarità di Santa Luce e delle sue fioriture di lavanda. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Santa Luce è caratterizzato da una domanda stabile per immobili storici indipendenti. Le quotazioni per terratetti da rimodernare variano mediamente tra 1.200 €/mq e 1.600 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la presenza di un giardino privato nel centro storico incrementa il valore commerciale del 15% rispetto a immobili simili privi di sfogo esterno. L'area della Val di Fine è in forte ascesa grazie al turismo sostenibile e alla vicinanza alla costa, garantendo un investimento solido con buone prospettive di rivalutazione post-ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è un borgo di origine etrusca che conserva intatta la sua struttura medievale. Il territorio è celebre per le sue spettacolari fioriture di lavanda, che richiamano visitatori da tutta Europa, guadagnandosi l'appellativo di "Piccola Provenza" toscana. Nelle vicinanze si trova l'Oasi LIPU di Santa Luce, un lago di grande valore naturalistico ideale per il birdwatching. Il borgo è anche un importante centro spirituale, ospitando il prestigioso Istituto Lama Tzong Khapa. La sua posizione collinare offre panorami mozzafiato che spaziano fino al mare di Castiglioncello e Vada, raggiungibili in meno di 20 minuti. Distanze: Spiagge di Rosignano/Vada: 15 km Castiglioncello: 18 km Pisa (Aeroporto): 35 km Livorno (Porto): 25 km Casciana Terme: 15 km Cecina: 22 km Bolgheri: 35 km Firenze: 85 km Lucca: 55 km Oasi di Santa Luce: 5 km