Terratetto in vendita a Santa Luce

Terratetto in vendita nel centro storico di Santa Luce. Tre unità abitative per complessivi 307 mq, terrazza panoramica, giardino e vani pluriuso. Ideale per residenza o investimento ricettivo. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Santa Luce, borgo collinare della provincia di Pisa, si propone in vendita questo affascinante terratetto risalente al 1896, libero su tre lati e distribuito su una superficie complessiva di circa 307 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni abitabili ed è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti, rendendolo ideale per chi desidera un’abitazione principale con spazi per ospiti o per realizzare una struttura ricettiva. Descrizione Interni: L’unità principale, di circa 220 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un bagno e una grande terrazza panoramica. Una scala importante conduce al primo piano, dove troviamo la zona giorno con cucina abitabile dotata di secondo accesso indipendente dal vicolo, un ampio soggiorno con camino funzionante e una camera spaziosa utilizzabile anche come salone. Al secondo piano si trovano un bagno e tre grandi camere da letto. La seconda unità, di circa 85 mq, è adiacente e dotata di ingresso indipendente rialzato. Si compone di un’ampia cucina abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno di servizio. Al piano terra, sotto la terrazza, si trovano tre ampi vani grezzi collegati a un piccolo giardino, con accesso esterno indipendente. Questi ambienti, attualmente adibiti a magazzino o garage, offrono la possibilità di essere trasformati in una quarta unità abitativa. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una grande terrazza panoramica, ideale per momenti all’aperto con vista sui tetti del borgo e sulle colline pisane. Il giardinetto sottostante completa l’area esterna, offrendo uno spazio verde riservato e trasformabile. Le caratteristiche architettoniche richiamano le tradizionali case coloniche toscane, con travi in legno, pietra a vista e elementi originali del XIX secolo. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 307 mq Unità abitative: 3 Camere: 5 (potenziali) Bagni: 3 Terrazza panoramica Giardino Cucine abitabili Camino funzionante Riscaldamento autonomo Parzialmente arredato Vani pluriuso trasformabili Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti e le unità principali sono abitabili fin da subito. È presente anche un camino in muratura in uso nella zona giorno principale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, gruppi familiari o per chi desidera avviare una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze. La presenza di tre unità già distinte e spazi aggiuntivi da ristrutturare consente un’ampia flessibilità. L’atmosfera autentica del borgo e la posizione tranquilla ma ben collegata valorizzano ulteriormente l’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Santa Luce presenta valori al metro quadrato compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m², con punte superiori per immobili storici ristrutturati nel centro del borgo o con vista panoramica. Il crescente interesse per la campagna toscana e per le soluzioni indipendenti ha favorito una maggiore richiesta negli ultimi anni, anche da parte di acquirenti stranieri. Rispetto ad altri borghi della provincia di Pisa, Santa Luce offre un rapporto qualità-prezzo molto competitivo, con possibilità di rivalutazione legate al turismo lento e alla valorizzazione del territorio. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è un piccolo borgo collinare della Val di Cecina, noto per il suo Monastero di Santa Maria, la Riserva Naturale Regionale omonima e i campi di lavanda che ne hanno fatto una meta affascinante per gli amanti della natura. Il centro storico conserva la struttura medievale, con vicoli stretti, scorci panoramici e un’atmosfera autentica. La posizione tra le colline pisane permette escursioni naturalistiche, visite alle cantine e accesso rapido alla Costa degli Etruschi e alle città d’arte come Pisa, Volterra e Livorno. Distanze: Riserva Naturale di Santa Luce: 2 km Castellina Marittima: 7 km Cecina: 22 km Spiagge di Vada: 24 km Volterra: 35 km Pisa: 40 km Aeroporto di Pisa: 45 km Livorno: 38 km Rosignano Marittimo: 19 km Firenze: 95 km